物业商铺解除合同

PAGE物业商铺解除合同甲方（物业方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（商铺承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于年月日签订了关于位于[商铺具体地址]的物业租赁合同（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就解除原合同相关事宜达成如下协议：一、解除原因双方一致确认，由于[详细说明解除合同的原因，如商铺经营状况不佳、物业方规划调整等]，导致双方继续履行原合同已无法实现各自的商业目的，故决定协商解除原合同。二、解除时间原合同自本协议生效之日起正式解除，即年月日。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾退商铺。2.甲方应按照本协议约定，向乙方退还已收取的未到期租金及押金等费用。具体退还金额及方式如下：已收取的未到期租金共计人民币[X]元，甲方应于本协议生效之日起[X]个工作日内，以银行转账方式支付至乙方指定账户。押金人民币[X]元，甲方应在乙方腾退商铺并经甲方验收合格后，于[X]个工作日内退还至乙方指定账户。3.甲方应协助乙方办理与商铺相关的证照注销或迁移手续，因办理上述手续产生的费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。4.甲方负责向乙方提供商铺交接所需的相关资料，包括但不限于商铺的原始租赁合同、水电费缴纳记录等，并确保交接过程的顺利进行。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定退还已收取的未到期租金及押金等费用。2.乙方应在本协议生效之日起[X]日内，将商铺腾空并交付给甲方。腾空标准为：商铺内的所有乙方物品全部搬离，商铺恢复至交付时的原状（正常使用损耗除外）。3.乙方应结清在租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、通讯费等。乙方应在腾退商铺前，自行到相关部门办理费用结算手续，并向甲方提供费用结清证明。4.乙方应配合甲方办理与商铺相关的证照注销或迁移手续，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。5.乙方在腾退商铺过程中，应确保商铺及附属设施设备的完好无损。如因乙方原因造成商铺及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还已收取的未到期租金及押金等费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方继续履行退还义务，同时按照未退还金额的[X%]支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾退商铺，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回商铺，由此产生的一切费用及损失均由乙方承担。3.若乙方未结清在租赁期间产生的所有费用，甲方有权从应退还的押金中扣除相应金额。如押金不足以抵扣的，乙方应在接到甲方通知后[X]日内补足差额。否则，每逾期一日，应按照未补足金额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方在腾退商铺过程中，故意损坏商铺及附属设施设备，乙方应按照损坏物品的市场价值进行赔偿，并承担由此给甲方造成的其他损失。五、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖