物业垃圾退费合同

PAGE物业垃圾退费合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方与[具体物业公司名称]（以下简称“物业公司”）签订了物业服务合同，现因[退费原因说明]，甲方有权要求物业公司退还相应的垃圾处理费用。甲方特委托乙方作为代理人，处理与物业公司关于垃圾退费事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、委托事项1.乙方接受甲方委托，代表甲方与物业公司就物业垃圾退费事宜进行沟通、协商、谈判，并争取最大程度维护甲方的合法权益。2.乙方负责起草、审核、签订与垃圾退费相关的各类文件、协议，确保甲方的利益得到充分保障。二、委托权限1.一般授权：乙方有权代表甲方与物业公司进行一般性的沟通交流，了解退费相关情况，收集必要的信息资料。2.特别授权：在与物业公司协商达成一致的情况下，乙方有权代表甲方签订垃圾退费协议，明确退费金额、方式、时间等具体条款。如协商过程中出现争议或纠纷，乙方有权代表甲方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决，包括但不限于提起仲裁申请、参与仲裁庭审、提起诉讼、参与法庭辩论等，但涉及实质性变更委托事项或放弃甲方重大权益的决定，需事先征得甲方书面同意。三、双方的权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方处理垃圾退费事宜的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方在处理委托事项过程中的行为进行监督，如发现乙方存在损害甲方利益的行为，有权要求乙方纠正或解除委托合同。2.义务向乙方提供与物业垃圾退费相关的真实、准确、完整的资料和信息，包括但不限于物业服务合同、缴费凭证、垃圾处理相关记录等，并积极协助乙方开展工作。按照本合同约定向乙方支付代理费及其他相关费用。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取代理费及其他相关费用。在处理委托事项过程中，有权根据实际情况采取合理的措施和方法，维护甲方的合法权益。2.义务勤勉尽责地履行委托事项，以专业、负责的态度与物业公司进行沟通协商，争取最有利的退费结果。严格遵守法律法规及职业道德规范，保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露甲方任何信息给无关第三方。定期向甲方汇报工作进展情况，如遇重大问题或紧急情况，应及时通知甲方，并按照甲方的指示进行处理。在处理委托事项过程中所产生的一切费用，除本合同约定由甲方承担的部分外，由乙方自行承担，但因甲方提供虚假信息或不配合导致费用增加的除外。四、代理费及支付方式1.代理费金额：甲方应向乙方支付代理费人民币[X]元。该代理费是乙方为完成本合同委托事项所收取的报酬，无论垃圾退费事宜最终结果如何，甲方均应按照本合同约定支付。2.支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内支付代理费的[X]%，即人民币[X]元；在乙方与物业公司签订垃圾退费协议且甲方收到全部退费款项后的[X]个工作日内支付剩余代理费，即人民币[X]元。3.如因乙方原因导致未能成功办理垃圾退费事宜，乙方应在甲方提出要求后的[X]个工作日内退还已收取的代理费。五、退费金额及方式1.经乙方与物业公司核对及协商，确定物业公司应向甲方退还的垃圾处理费用为人民币[X]元。此金额包括但不限于[具体说明包含的费用明细，如垃圾清运费、垃圾处理设施维护费等]。2.退费方式：物业公司应在本合同签订且双方确认退费金额后的[X]个工作日内，将上述退费款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的代理费及违约金，同时甲方应承担乙方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方利益受损，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方因垃圾退费事宜遭受的直接经济损失、预期利益损失以及甲方为实现权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费、鉴定费等）。3.若物业公司未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付垃圾退费款项，每逾期一日，应按照退费金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应积极协助甲方采取法律措施追讨退费款项，如因乙方怠于履行协助义务导致甲方损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份