物业回收合同

PAGE物业回收合同甲方（回收方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（被回收方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方有意回收乙方物业，乙方同意按照本合同约定将物业转让给甲方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业回收事宜达成如下协议：第一条物业基本信息1.1物业位置该物业位于[物业具体地址]，具体位置见附件一【物业位置图】。1.2物业面积物业建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。具体面积数据以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准【测绘报告编号】。1.3物业用途该物业用途为[具体用途，如商业办公、居住等]。1.4物业现状物业现状为[详细描述物业的装修、设施设备等情况，例如：物业为毛坯房，室内墙面、地面平整，水电线路已铺设完成，配套有电梯、消防设施等]。第二条回收价格及支付方式2.1回收价格双方经协商一致，确定物业回收价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含物业本身价值、附属设施设备价值、相关权益价值等一切与物业相关的费用，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。2.2支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付物业回收款项：2.2.1本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2在完成物业交割手续之日起[X]个工作日内，甲方支付至物业回收款总额的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写该阶段支付金额]）。2.2.3剩余物业回收款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），甲方应在办理完物业产权过户登记手续之日起[X]个工作日内支付完毕。第三条物业交割3.1交割时间双方应在本合同生效后[X]个工作日内完成物业交割手续。若因一方原因导致交割延迟的，每逾期一日，违约方应按照物业回收款总额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照物业回收款总额的[X]%支付违约金。3.2交割内容3.2.1乙方应向甲方移交物业的相关资料，包括但不限于物业产权证书、土地使用证、规划许可证、建设工程竣工验收备案表、房屋质量保证书、房屋使用说明书、物业租赁合同（如有）、物业水电费及其他费用缴纳凭证等【资料清单】。3.2.2乙方应确保物业内的附属设施设备、装修装饰等保持交割时的现状移交给甲方。附属设施设备包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、空调系统、通信系统等。3.2.3乙方应结清物业交割前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、暖气费、税费等。如因乙方未结清上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第四条产权过户登记4.1办理时间乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，协助甲方办理物业产权过户登记手续。若因乙方原因导致未能按时办理的，每逾期一日，乙方应按照物业回收款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照物业回收款总额的[X]%支付违约金。4.2办理费用办理物业产权过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，属于甲方应承担的费用，由甲方在办理手续前支付；属于乙方应承担的费用，由乙方自行缴纳。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定按时、足额交付物业及相关资料，并协助办理产权过户登记手续。5.1.2甲方应按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付物业回收款项。5.1.3甲方应在物业交割后妥善保管物业及相关资料，不得擅自改变物业现状。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取物业回收款项。5.2.2乙方应保证对拟转让的物业拥有合法、完整的处分权，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.2.3乙方应积极配合甲方办理物业交割及产权过户登记手续，提供必要的协助和支持。5.2.4乙方应如实向甲方告知物业的真实情况，包括但不限于物业的质量状况、使用情况、维修记录等。如因乙方故意隐瞒或虚假陈述导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付物业回收款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期未支付款项及违约金，同时甲方应按照物业回收款总额的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定按时交付物业、相关资料或协助办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照物业回收款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的款项及利息（按照同期银行贷款利率计算），同时乙方应按照物业回收款总额的[X]%向甲方支付违约金。6.3若乙方违反本合同第五条第5.2.2款、第5.2.4款约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.4如一方违反本合同其他条款约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条