物业回购合同

PAGE物业回购合同甲方（回购方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（被回购方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方持有物业相关权益，甲方有意回购该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业回购事宜达成如下协议：第一条物业基本信息1.1物业位置该物业位于[物业具体地址]，具体位置描述见附件一《物业位置图》。1.2物业面积物业建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。具体面积数据以具备资质的测绘机构出具的测绘报告为准，测绘报告作为本合同附件二。1.3物业用途该物业用途为[具体用途，如居住、商业办公等]。第二条回购价格及支付方式2.1回购价格双方协商确定物业回购价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。2.2支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付回购款：2.2.1本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付回购款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2在完成物业交割手续且乙方提交全部相关资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余回购款，即人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）。第三条物业交割3.1交割时间双方应在甲方支付完毕全部回购款后的[X]个工作日内完成物业交割手续。3.2交割内容3.2.1乙方应确保物业保持交付时的原状，包括但不限于房屋主体结构、附属设施设备等完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或承担相应的修复费用。3.2.2乙方应向甲方移交物业的相关资料，包括但不限于物业产权证书、购房合同、维修基金缴纳凭证、物业服务合同等，具体资料清单见附件三《物业资料移交清单》。3.2.3乙方应协助甲方办理物业过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理过户登记手续所需的费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式和条件交付物业及相关资料。4.1.2甲方应按照本合同约定的时间和金额向乙方支付回购款。4.1.3甲方应在物业交割过程中，对物业的现状进行查验，如发现问题应及时通知乙方。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取回购款。4.2.2乙方应保证对拟回购物业拥有合法、完整的处分权，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因乙方原因导致甲方在回购物业过程中遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。4.2.3乙方应按照本合同约定的时间和要求，完成物业交割手续，并向甲方移交相关资料。4.2.4乙方应在物业交割前结清物业的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。如因乙方未结清费用导致甲方承担额外支出的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付回购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照回购款总额的[X]%向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间和要求完成物业交割手续或移交相关资料，每逾期一日，应按照回购款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照回购款总额的[X]%向甲方支付违约金。5.3若乙方违反本合同第四条第4.2.2款约定，导致甲方无法顺利回购物业或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方支付的回购款、违约金、因回购物业产生的相关费用以及甲方因此遭受的其他直接和间接损失。5.4如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照回购款总额的[X]%向对方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为