物业墙面修补合同

PAGE物业墙面修补合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方物业墙面出现损坏需要修补，乙方具备墙面修补的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行物业墙面修补事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称物业墙面修补工程1.2工程地点[具体物业地址]1.3工程范围包括但不限于对物业内指定墙面的裂缝修补、脱落涂层修复、墙面污渍清理及重新粉刷等，具体修补范围以双方现场确认的为准。1.4工程内容乙方应按照本合同约定及相关行业标准，对墙面进行全面检查评估，制定详细的修补方案，并经甲方书面确认后实施。修补工作应包括但不限于以下步骤：（1）对墙面裂缝进行测量、分析，采用合适的材料和工艺进行填充、修复，确保裂缝不再扩大并恢复墙面平整度。（2）对于脱落涂层，应先清理基层，再重新涂刷与原墙面颜色、材质相符的涂层，保证涂层均匀、牢固。（3）针对墙面污渍，采用安全环保的清洁剂进行清理，达到墙面清洁、无明显污渍残留的效果。第二条合同工期2.1开工日期乙方应在本合同签订之日起[X]日内开始施工准备工作，并在具备施工条件后[X]日内正式开工。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.2竣工日期本工程预计总工期为[X]天，自正式开工之日起计算。乙方应按照本合同约定及甲方要求的时间完成全部修补工作，并通过甲方验收。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任（具体违约责任见本合同第九条）。第三条工程质量及验收标准3.1工程质量标准乙方应严格按照国家及地方现行的墙面修补工程质量验收规范、标准进行施工，确保工程质量达到优良等级。修补后的墙面应平整、光滑、无裂缝、无脱落、无污渍，颜色均匀一致，与周边墙面协调美观。3.2验收标准（1）工程竣工后，乙方应提前[X]日书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。（2）验收内容包括但不限于墙面修补的质量、范围、工艺等是否符合本合同约定及相关标准。验收合格后，双方应签署验收报告。（3）如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定的时间内进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方自行承担，整改期间不计入工期。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利（1）有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。（2）有权按照本合同约定及相关标准对工程质量进行验收。（3）有权要求乙方提供工程进度报告、质量检验报告等相关资料。4.1.2义务（1）向乙方提供物业墙面的相关资料，协助乙方进行现场勘查和施工准备工作。（2）为乙方施工提供必要的便利条件，如协调施工场地、水电供应等。（3）按照本合同约定及时支付工程款。4.2乙方权利与义务4.2.1权利（1）有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。（2）有权要求甲方提供施工所需的相关资料和便利条件。（3）在施工过程中，如遇到不可预见的困难或问题，有权要求甲方协助解决。4.2.2义务（1）严格按照本合同约定及相关标准组织施工，确保工程质量和工期。（2）遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，保证施工安全。（3）负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪音、粉尘等污染。（4）在施工过程中，如发现墙面存在其他质量问题或安全隐患，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。（5）按照甲方要求提供工程进度报告、质量检验报告等相关资料。（6）工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。第五条工程款及支付方式5.1工程款金额本工程的工程款总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的设计变更或增加工程内容导致的费用增加除外。5.2支付方式（1）合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）。（2）工程进度达到[具体进度节点]后，经甲方确认，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写进度款金额]）。（3）工程竣工并通过甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写验收款金额]）。（4）剩余工程款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方向乙方一次性无息支付，即人民币[X]元（大写：[大写质保金金额]）。第六条材料设备供应6.1材料设备的供应方式本工程所需的材料设备由乙方负责采购，但乙方采购的材料设备应符合本合同约定及相关标准，并提供产品合格证明、质量检验报告等资料。甲方有权对乙方采购的材料设备进行检验，如发现材料设备不符合要求，乙方应负责更换，由此造成的费用增加和工期延误由乙方承担。6.2材料设备的质量要求乙方采购的材料设备应具有良好的质量和性能，能够满足墙面修补工程的需要。材料设备的品牌、规格、型号等应符合本合同约定及相关标准，如因乙方使用不合格的材料设备导致工程质量问题，乙方应承担全部责任，并负责免费返工直至达到验收标准。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定及时支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相应违约金。（2）如因甲方原因导致工程变更或增加工程内容，甲方应承担由此增加的费用，并相应顺延工期。（3）如甲方未按照本合同约定履行其他义务，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的工期完成工程，每逾期一日，应按照工程款总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总价的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方施工质量不符合本合同约定及相关标准，乙方应负责免费返工直至达到验收标准。如因返工导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任（具体违约责任见本合同关于工期延误的约定）。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（3）如乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方损失或工程无法顺利进行的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（盖章）之日起