物业垃圾房承包合同

PAGE物业垃圾房承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的物业管理方，拥有该物业区域内垃圾房的管理职责；乙方具备垃圾清运及相关服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业垃圾房承包给乙方事宜达成如下协议：第一条承包范围及内容1.1承包范围乙方负责承包甲方位于[物业具体地址]的垃圾房，包括垃圾房的日常管理、垃圾清运、周边环境卫生维护等相关工作。1.2具体内容1.2.1垃圾收集乙方应按照甲方规定的时间和频次，对物业区域内各楼层及公共区域产生的垃圾进行收集，并运送至垃圾房进行暂存。1.2.2垃圾清运乙方负责将垃圾房内的垃圾及时清运出物业区域，运送至合法合规的垃圾处理场所进行处理。确保垃圾清运过程符合环保要求，避免造成二次污染。1.2.3垃圾房管理乙方需保持垃圾房内外部环境整洁，定期对垃圾房进行清洁消毒，防止异味滋生和蚊虫聚集。对垃圾房内的设施设备进行日常检查和维护，确保其正常运行。如发现设施设备损坏，应及时向甲方报告并进行维修或更换。1.2.4周边环境卫生维护乙方负责垃圾房周边一定范围内的环境卫生清扫，包括地面清扫、垃圾清理等，保持周边环境整洁美观。第二条承包期限2.1本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1权利3.1.1.1有权对乙方的垃圾清运及垃圾房管理工作进行监督检查，提出意见和建议。3.1.1.2有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求履行义务，如乙方未履行或履行不符合约定，甲方有权追究乙方的违约责任。3.1.2义务3.1.2.1向乙方提供垃圾房的相关资料及必要的协助，以便乙方开展工作。3.1.2.2按照本合同约定向乙方支付承包费用。3.1.2.3协调物业区域内其他相关方与乙方的工作关系，确保乙方工作的顺利进行。3.2乙方权利与义务3.2.1权利3.2.1.1按照本合同约定收取承包费用。3.2.1.2根据本合同约定及物业实际情况，合理安排垃圾清运及管理工作。3.2.2义务3.2.2.1乙方应具备从事垃圾清运及相关服务的合法资质和证照，并向甲方提供相关证明文件。3.2.2.2严格按照本合同约定的时间、频次、标准和要求，履行垃圾收集、清运及垃圾房管理等各项义务。3.2.2.3乙方工作人员应遵守甲方物业区域的管理制度，爱护物业区域内的公共设施设备，不得因工作原因对物业区域造成损害。3.2.2.4乙方在垃圾清运过程中应采取必要的防护措施，确保运输安全，如因乙方原因造成任何安全事故，乙方应承担全部责任。3.2.2.5定期向甲方汇报垃圾清运及垃圾房管理工作情况，接受甲方的监督检查和考核。3.2.2.6如遇重大环境卫生问题或突发事件，乙方应积极配合甲方采取措施进行处理，并及时向甲方报告。第四条承包费用及支付方式4.1承包费用本合同承包费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月[支付日期]前，将当月承包费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到甲方支付的承包费用后[开票期限]内开具合法有效的发票给甲方。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停垃圾清运及管理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。5.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时进行垃圾收集、清运，未保持垃圾房环境卫生等，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在限期内仍未整改到位，甲方有权扣除当月承包费用的[扣除比例]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方或物业区域内其他方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务或其他条款，应向对方支付违约金人民币[违约金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为构成犯罪的，应依法追究刑事责任。第六条合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除6.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。6.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.2.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，则按照公平合理的原则分担损失。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲