物业基本维修合同

PAGE物业基本维修合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为[物业名称]的业主或使用人，乙方为具备物业维修资质的专业维修服务提供商，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业基本维修事宜达成如下协议：第一条维修范围及内容1.1乙方负责对甲方物业内的以下基本维修项目进行维修服务：包括但不限于房屋主体结构、屋面防水、给排水管道、供电线路、消防设施等方面出现的一般性故障及损坏。1.2具体维修项目及要求以甲方提出的维修申请为准，乙方应根据维修申请及时安排维修工作。第二条维修标准2.1乙方应按照国家及地方现行的相关工程质量验收标准进行维修工作，确保维修后的物业设施正常使用，达到安全、美观、耐用的要求。2.2对于涉及房屋主体结构等重大维修项目，乙方应严格按照设计规范和施工工艺进行操作，维修完成后应通过相关部门的验收。第三条维修期限3.1对于一般性维修项目，乙方应在接到甲方维修申请后的[X]个工作日内安排维修人员进场维修，并在[X]个工作日内完成维修工作。3.2对于较为复杂或工程量较大的维修项目，乙方应根据实际情况与甲方协商确定维修期限，并严格按照协商确定的期限完成维修任务。第四条维修费用及支付方式4.1维修费用按照实际发生的工程量进行结算，具体费用标准如下：[列出各项维修项目的单价或计价方式，如：房屋主体结构维修每平方米[X]元，屋面防水维修每平方米[X]元等]4.2乙方应在每次维修工作完成后，向甲方提交详细的维修费用清单及相关凭证，经甲方审核确认后，甲方应在[X]个工作日内支付相应的维修费用。4.3如甲方对维修费用有异议，应在收到乙方费用清单后的[X]个工作日内提出书面意见，双方协商解决。协商不成的，可通过法律途径解决。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1有权要求乙方按照本合同约定的维修范围、标准和期限进行维修工作。5.1.2应向乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供维修所需的相关资料、允许乙方进入物业区域进行维修等。5.1.3按照本合同约定及时支付维修费用。5.2乙方权利与义务5.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。5.2.2应具备相应的维修资质和专业技术人员，按照国家及地方相关规定和本合同约定进行维修工作，确保维修质量和安全。5.2.3负责维修所需材料、设备的采购及运输，但材料、设备的质量应符合国家及地方相关标准和本合同要求。5.2.4在维修过程中应采取必要的安全防护措施，确保维修人员及物业区域内其他人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部法律责任。5.2.5维修工作完成后，应向甲方提供维修报告及相关资料，说明维修情况及维修后物业设施的使用注意事项。第六条质量保证6.1乙方对维修后的物业设施提供[X]个月的质量保证期。在质量保证期内，如因乙方维修质量问题导致物业设施再次出现故障或损坏，乙方应免费进行维修或更换。6.2质量保证期届满后，甲方如发现维修部位仍存在质量问题，乙方应根据甲方要求进行有偿维修服务。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定及时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的维修范围、标准、期限进行维修工作，每逾期一日，应按照维修费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3乙方维修后的物业设施在质量保证期内出现质量问题，乙方未按照本合同约定履行免费维修或更换义务的，应退还甲方已支付的该部分维修费用，并按照该部分维修费用的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[合同终止日期]。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3