物业团购合同

PAGE物业团购合同甲方（团购方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（物业公司）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有意团购乙方提供的物业服务，乙方愿意为甲方提供相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业团购事宜达成如下协议：一、团购服务内容1.服务范围乙方为甲方提供物业团购服务，服务范围包括但不限于小区的安全保卫、环境卫生维护、绿化养护、公共设施设备维修保养、车辆停放管理等服务，具体服务标准及要求按照国家及地方相关规定以及乙方制定的物业服务标准执行。2.服务期限本次物业团购服务期限自年月日起至年月日止。期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。二、团购价格及支付方式1.团购价格甲方团购的物业服务费标准为[具体金额]元/平方米/月，团购物业面积共计[X]平方米，每月物业服务费总额为[X]元。该价格包含但不限于乙方为甲方提供本合同约定服务范围内的各项费用，但不包括因甲方或第三方原因导致的额外费用（如因甲方装修造成公共区域损坏的修复费用等）。2.支付方式甲方应按照以下方式支付物业服务费：甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：三、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）有权对乙方的物业服务质量进行监督，提出意见和建议，并要求乙方及时改进。（2）按照本合同约定的时间和方式支付物业服务费。（3）遵守乙方制定的小区物业管理规定，配合乙方开展物业服务工作，不得妨碍乙方正常履行职责。（4）不得擅自改变房屋用途，不得在小区内从事违法违规活动。（5）协助乙方做好小区公共区域的安全防范工作，发现安全隐患及时通知乙方。（6）按照相关规定合理使用小区公共设施设备，如因使用不当造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。2.乙方权利与义务（1）按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，为甲方提供优质、高效的物业服务。（2）有权按照本合同约定收取物业服务费。（3）定期对小区公共设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。（4）建立健全物业服务档案，妥善保管与物业服务相关的文件、资料等。（5）加强对物业服务人员的管理和培训，提高服务人员的业务素质和服务水平。（6）接受甲方及业主的监督，对甲方及业主提出的意见和建议及时进行处理和反馈。（7）在遇到突发事件或紧急情况时，应及时采取措施进行处理，并通知相关部门和甲方。四、物业服务质量标准1.安全保卫（1）小区实行24小时值班制度，配备专业的安保人员，负责小区出入口的人员、车辆登记和检查。（2）定期巡逻小区，确保小区内无治安案件发生，保障业主的人身和财产安全。（3）对进出小区的车辆进行有序引导和停放管理，确保小区内交通畅通。2.环境卫生维护（1）每日清扫小区公共区域，包括道路、楼道、电梯、垃圾桶等，保持小区环境整洁。（2）定期对垃圾桶进行清理和消毒，防止垃圾堆积和异味产生。（3）及时清理小区内的杂物和废弃物，保持小区环境美观。3.绿化养护（1）定期对小区内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化植物生长良好。（2）及时清理绿化区域内的杂草和杂物，保持绿化区域整洁美观。4.公共设施设备维修保养（1）建立公共设施设备档案，定期对公共设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。（2）对公共设施设备的损坏及时进行维修，维修时间应不超过[具体时长]小时（紧急情况除外）。（3）如公共设施设备需要更新或改造，应提前通知甲方，并按照相关规定进行操作。五、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。（2）若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供物业服务，乙方应及时采取措施进行改进，并按照未达到服务标准部分的物业服务费金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担赔偿责任。（2）若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分与本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（3）因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.