物业房租赁合同

PAGE物业房租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方物业房事宜达成如下协议：第一条租赁物业房基本情况1.1甲方将位于（物业房具体地址）的物业房出租给乙方使用。该物业房建筑面积为平方米，房屋用途为（如办公、商业、居住等）。1.2该物业房附属设施设备包括但不限于：（详细列举附属设施设备名称）。第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁期满，乙方应如期交还物业房。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租，应提前个月书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写元整）。租金总额为人民币元（大写元整）。3.2租金支付方式为：（如按月支付、按季支付、按年支付等）。乙方应在每月/季/年的日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在日内将押金无息退还乙方。第五条物业房交付与返还5.1甲方应在年月日前将物业房交付给乙方。交付时，双方应共同对物业房及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应在日内将物业房及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的物业房及附属设施设备应当符合正常使用后的状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。第六条物业房的使用与维护6.1乙方应按照物业房的用途合理使用物业房，不得擅自改变其用途。未经甲方书面同意，乙方不得对物业房进行装修、改造或增设其他设施设备。6.2乙方应负责物业房及附属设施设备的日常维护和保养，确保其正常使用。因乙方使用不当或保管不善造成物业房及附属设施设备损坏或故障的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。6.3乙方应按时缴纳物业房的水电费、物业费、供暖费等相关费用。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。6.4在租赁期间，甲方有权对物业房及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。乙方应积极配合甲方的检查和维修工作。第七条转租与转借7.1未经甲方书面同意，乙方不得将物业房转租给他人。7.2乙方不得擅自将物业房转借他人使用。第八条合同的解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）未经甲方书面同意，擅自改变物业房用途的；（2）未经甲方书面同意，擅自转租或转借物业房给他人的；（3）逾期支付租金超过日的；（4）损坏物业房及附属设施设备，拒不修复或赔偿的；（5）利用物业房从事违法活动的。8.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）未按照本合同约定的时间交付物业房，经乙方催告后仍未交付的；（2）交付的物业房不符合本合同约定的条件，严重影响乙方使用的；（3）不履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用物业房的。第九条违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.2乙方逾期支付租金、押金或其他费用的，应按照本合同第三条第3.3款的约定向甲方支付违约金。9.3因乙方原因导致物业房及附属设施设备损坏或丢失的，乙方应按照本合同第五条第5.2款的约定负责修复或赔偿。9.4未经甲方书面同意，乙方擅自改变物业房用途、转租或转借物业房给他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整）。9.5因甲方原因导致乙方无法正常使用物业房的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同