物业地下车位合同

PAGE物业地下车位合同甲方（车位提供方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（车位使用方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体小区名称]地下车位的所有权或使用权，乙方有意向甲方租赁该地下车位用于停放车辆。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：第一条车位基本情况1.1甲方提供的地下车位位于[具体位置，如某号楼某单元某层]，车位编号为[具体编号]。1.2该车位的建筑面积为[具体面积]平方米，规划用途为[停车用途]。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2租赁期满，乙方应如期交还车位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该车位，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的车位租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方应在每月/季/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。第四条车位使用及管理4.1乙方应按照本合同约定的用途使用车位，不得擅自改变其用途。未经甲方书面同意，乙方不得将车位转租、转借或与他人共享使用。4.2乙方应遵守小区物业管理的各项规章制度，服从物业管理公司的统一管理。如因乙方原因导致小区物业管理出现问题或纠纷，乙方应承担相应的责任。4.3乙方应妥善保管车辆及车内物品，自行负责车辆的安全和防盗工作。如因乙方保管不善导致车辆或车内物品丢失、损坏的，甲方不承担任何责任。4.4乙方应按照物业管理公司指定的位置停放车辆，不得妨碍其他车辆和行人通行。如因乙方停车不当导致其他车辆或行人受损的，乙方应承担全部赔偿责任。第五条维修与保养5.1甲方应保证车位及其附属设施处于正常使用状态。在租赁期限内，如车位及其附属设施出现损坏，甲方应及时进行维修。5.2乙方在使用车位过程中发现车位及其附属设施存在问题的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因乙方使用不当导致车位及其附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。第六条费用及分担6.1乙方应按照小区物业管理规定，按时缴纳与车位使用相关的各项费用，包括但不限于车位管理费、水电费等。6.2因政府部门征收与车位相关的税费等费用，由[具体承担方]按照法律法规的规定承担。第七条合同的解除7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失：（1）未经甲方书面同意，擅自将车位转租、转借或与他人共享使用的；（2）擅自改变车位用途的；（3）逾期支付租金超过[X]日的；（4）违反小区物业管理规定，经甲方或物业管理公司多次劝阻仍不改正的；（5）其他严重违反本合同约定或法律法规规定的行为。7.3若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失：（1）未按照本合同约定提供车位或车位存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；（2）擅自提高租金或增加其他不合理费用的；（3）其他严重违反本合同约定或法律法规规定的行为。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.2乙方逾期交还车位的，每逾期一日，应按照合同租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回车位，乙方应承担因此给甲方造成的损失。8.3如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2