物业商铺装修合同

PAGE物业商铺装修合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[具体商铺地址]的物业商铺，现欲对该商铺进行装修；乙方系具备专业装修资质及经验的装修公司，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行商铺装修事宜，达成如下协议：一、装修工程概况1.装修地点：[具体商铺地址]2.装修面积：[X]平方米3.装修内容：包括但不限于商铺的室内墙面、地面、天花板装修，水电改造，门窗安装，以及根据甲方要求进行的特定区域设计与装修等，具体装修项目及要求详见附件一《装修工程清单》。二、装修工程期限1.本装修工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。2.若因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误，工期相应顺延；若因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因延误工期超过[X]天，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。三、装修工程价款及支付方式1.装修工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付合同总金额的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、墙面基层处理完成等]，经甲方验收合格后，甲方支付合同总金额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付至合同总金额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总金额的[X%]作为质量保证金，在质保期届满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对装修工程的质量、进度等进行监督检查，提出意见和建议。2.甲方应按照本合同约定及时支付工程款。3.甲方应向乙方提供开展装修工程所需的相关资料及文件，并协助乙方办理施工过程中涉及的相关审批手续。4.甲方应在乙方进场施工前，确保施工现场具备施工条件，包括但不限于清理场地、提供临时水电接入等。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，勤勉尽责地进行装修工程施工，确保工程质量达到合格标准。3.乙方应编制详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。在施工过程中，严格按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。4.乙方应负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。5.乙方应妥善保管施工过程中涉及的甲方提供的资料及文件，不得擅自泄露或用于其他用途。6.乙方应在工程竣工后，及时清理施工现场，做到工完场清。五、装修工程质量及验收1.装修工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准以及本合同附件一《装修工程清单》中的具体要求。2.乙方应在各分项工程完工后通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收。如甲方未按时验收，视为该分项工程验收合格。3.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关资料，甲方应在接到竣工报告后的[X]个工作日内组织竣工验收。如甲方在规定时间内未组织验收或无正当理由拖延验收时间，视为工程竣工验收合格。4.若验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准。因乙方原因导致整改的费用及延误的工期由乙方承担。六、质保期及售后服务1.本装修工程质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]个月。2.在质保期内，乙方应负责对装修工程进行免费维修、保养。如因乙方施工质量问题导致的损坏，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内派人进行维修。若乙方未按时维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的售后服务，具体服务内容及收费标准由双方另行协商确定。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，因此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的质量标准、施工进度进行施工，乙方应承担违约责任，负责无偿整改直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付合同总金额的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若因一方原因导致合同无法履行或解除，违约方应按照合同总金额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定进行赔偿。3.若发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件导致的问题，尽量减少损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本