物业园区合同

PAGE物业园区合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业园区，为了规范物业园区的管理与服务，明确双方的权利义务，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业园区服务事宜，达成如下合同：第一条物业园区基本情况1.1物业园区名称：1.2物业园区地址：1.3物业园区占地面积：平方米1.4物业园区建筑面积：平方米1.5物业园区物业类型：（如住宅、商业、写字楼等）1.6物业园区规划用途：第二条服务内容2.1物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊通道、电梯前厅、设备机房等。2.2物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、水泵、消防设施、安防设施、供电系统、给排水系统、供热系统、供气系统、通信网络系统等。2.3物业园区环境卫生管理，包括但不限于公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。2.4物业园区绿化养护管理，包括但不限于草坪、花卉、树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。2.5物业园区秩序维护管理，包括但不限于门岗值班、巡逻、车辆停放管理等。2.6物业园区消防管理，包括但不限于消防设施设备的维护、保养，消防演练的组织等。2.7物业园区其他相关服务，包括但不限于物业档案管理、业主投诉处理等。第三条服务标准3.1乙方应按照国家及地方相关标准、规范以及本合同约定的服务标准提供服务。3.2物业共用部位应保持完好、整洁，无明显损坏、渗漏等情况。3.3物业共用设施设备应正常运行，定期进行维护保养，确保安全可靠。3.4物业园区环境卫生应达到干净、整洁，垃圾日产日清，无异味。3.5物业园区绿化应生长良好，景观美观。3.6物业园区秩序维护应规范有序，保障业主生命财产安全。3.7物业园区消防应符合消防安全要求，无火灾隐患。第四条服务期限4.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。4.2合同期满前，双方应提前日书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续年。第五条费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的物业服务费标准为：每月每平方米元，物业园区建筑面积共计平方米，每月物业服务费总额为元。5.2物业服务费包含但不限于人员工资、福利、办公费用、设备维护保养费用、绿化养护费用、环境卫生清洁费用、秩序维护费用、消防管理费用等乙方为提供本合同约定服务所需的一切费用。5.3甲方应在每月日前将当月物业服务费支付至乙方指定账户。5.4乙方应在收到甲方支付的物业服务费后日内向甲方开具合法有效的发票。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.（1）有权监督乙方的服务质量，提出意见和建议。6.（2）按照本合同约定按时足额支付物业服务费。6.（3）协助乙方做好物业园区的管理与服务工作，提供必要的便利条件。6.（4）不得干涉乙方正常的管理服务活动。6.（5）遵守物业园区的各项规章制度。6.（6）按照法律法规及本合同约定承担相关责任。6.2乙方权利义务6.（1）有权按照本合同约定收取物业服务费。6.（2）按照国家及地方相关标准、规范以及本合同约定的服务标准提供服务，勤勉尽责履行管理服务职责。6.（3）定期向甲方汇报物业园区管理服务情况。6.（4）接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。6.（5）妥善保管物业园区相关资料档案。6.（6）不得擅自改变物业园区的规划用途，不得擅自利用物业园区共用部位、共用设施设备进行经营活动。6.（7）按照法律法规及本合同约定承担相关责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停部分或全部服务，并要求甲方支付已拖欠的物业服务费及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的服务标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合服务标准的，甲方有权扣除相应的物业服务费。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3如果一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的损失。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。8.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，