物业可以签订供暖合同

PAGE物业可以签订供暖合同合同编号：[具体编号]甲方（供暖方）：名称：[供暖公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（物业方）：名称：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方负责相关区域的物业管理服务，且物业区域内具备供暖设施及供暖条件，甲方具备供暖资质和能力，双方经友好协商，就物业区域内的供暖事宜达成如下合同：第一条供暖范围及标准1.1供暖范围乙方负责管理的物业区域，具体范围为[详细地址及范围描述]。1.2供暖标准甲方应按照国家及当地相关规定的供暖标准进行供暖，保证供暖期间室内温度达到[具体温度标准]，具体以经当地有权部门认可的检测方式检测结果为准。第二条供暖期限供暖期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如遇特殊情况需调整供暖期限，双方应提前[X]天书面通知对方，并协商一致后执行。第三条供暖费用及支付方式3.1供暖费用标准物业区域内业主应缴纳的供暖费用标准为每平方米建筑面积[X]元。此标准为含税价，不因任何因素调整，除非国家或地方政策发生实质性变更。3.2费用支付乙方应在供暖期开始前[X]天，将物业区域内预计供暖面积对应的供暖费用总额支付至甲方指定账户。甲方应在收到款项后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.3费用调整若因国家或地方政策调整导致供暖成本大幅变动，并经有权部门批准，双方可协商调整供暖费用标准。调整后的费用标准应提前[X]天书面通知物业区域内业主。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利有权按照本合同约定收取供暖费用。有权对供暖设施进行检查、维护和维修，但应提前通知乙方，并尽量减少对物业区域正常秩序的影响。4.1.2义务按照本合同约定的供暖范围、标准和期限进行供暖，确保供暖质量。负责供暖设施设备的日常运行、维护、保养及故障维修，保证供暖设施设备正常运行。因甲方原因造成供暖中断或供暖不达标的，应承担相应责任。在供暖期内安排专人值班，及时处理供暖过程中出现的问题，并提供24小时应急维修服务。值班人员应佩戴明显标识，联系方式保持畅通。按照国家及地方相关规定，对供暖过程中产生的废气、废渣等污染物进行妥善处理，不得对环境造成污染。4.2乙方权利与义务4.2.1权利有权监督甲方的供暖服务质量，提出意见和建议。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行，乙方有权采取相应措施督促甲方履行，并要求甲方承担违约责任。4.2.2义务协助甲方做好供暖相关工作，包括但不限于提供必要的场地、协调与业主的关系等。按照本合同约定及时支付供暖费用。负责向物业区域内业主宣传供暖相关政策、规定及本合同内容，督促业主按时缴纳供暖费用。对甲方在物业区域内的供暖活动进行必要的配合和管理，发现问题及时通知甲方并协助解决。第五条供暖设施设备维护与管理5.1甲方负责供暖设施设备的维护与管理，包括但不限于锅炉、管道、散热器等。甲方应建立健全维护管理制度，定期对设施设备进行检查、维护、保养和维修，确保设施设备处于良好运行状态。5.2乙方应配合甲方做好供暖设施设备的维护与管理工作，提供必要的协助和支持。如因乙方原因导致供暖设施设备损坏或影响正常运行，乙方应承担相应的修复费用。5.3在供暖期开始前，甲方应完成供暖设施设备的全面检查和调试工作，并将检查调试情况书面通知乙方。如发现设施设备存在问题，应及时进行维修，确保供暖期正常供暖。第六条供暖质量保障6.1甲方应建立供暖质量监测制度，定期对供暖质量进行检测，确保供暖质量符合本合同约定及国家相关标准。6.2如物业区域内业主反映供暖质量问题，乙方应及时通知甲方。甲方应自接到通知后[X]小时内安排人员到现场进行检查和处理。对于一般性问题，应在[X]小时内解决；对于重大问题，应采取临时供暖措施，并尽快组织维修，确保在最短时间内恢复正常供暖。6.3因甲方原因导致供暖质量不达标的，甲方应按照以下方式承担违约责任：6.3.1如供暖期间室内温度低于本合同约定标准，甲方应根据温度不达标的天数和影响面积，按照每平方米建筑面积每天[X]元的标准向乙方支付违约金。违约金不足以弥补乙方及业主损失的，甲方还应继续赔偿损失。6.3.2因供暖质量问题给乙方或业主造成其他财产损失或人身伤害的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、医疗费、误工费等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第七条供暖中断处理7.1如因不可抗力、政府行为或其他不可预见、不可避免的原因导致供暖中断，甲方应及时通知乙方，并采取有效措施进行抢修，尽快恢复供暖。供暖中断时间累计超过[X]小时的，甲方应按照未供暖天数对应的供暖费用总额的[X]%向乙方支付违约金。7.2因甲方自身原因导致供暖中断的，甲方应按照以下方式承担违约责任：7.2.1供暖中断时间累计超过[X]小时的，甲方应按照未供暖天数对应的供暖费用总额的[X]%向乙方支付违约金。7.2.2如因供暖中断给乙方或业主造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围及方式同本合同第六条第6.3.2款的规定。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时供暖、供暖质量不达标准、未及时处理供暖设施设备故障等，应承担违约责任，按照本合同相关条款的规定向乙方支付违约金，并赔偿乙方及业主因此遭受的损失。8.2若乙方未按照本合同约定支付供暖费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停供暖，并要求乙方支付全部供暖费用及违约金。8.3任何一方违反本合同约定给对方造成其他损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如变更合同内容或解除合同等。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本供暖期结束。