物业商场居间合同

PAGE物业商场居间合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意通过居间服务获取物业商场相关信息并促成交易，乙方具备提供该类居间服务的能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供物业商场居间服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其寻找、介绍合适的物业商场，并协助甲方与该物业商场的所有权人或相关权益人（以下简称“目标方”）进行洽谈、协商，促成甲方与目标方就该物业商场达成交易。1.2乙方应勤勉尽责地履行居间义务，积极为甲方收集、筛选符合甲方需求的物业商场信息，并及时向甲方反馈。第二条居间服务内容2.1信息收集与筛选乙方应通过各种合法渠道，包括但不限于网络搜索、实地考察、行业交流等，收集与物业商场相关的各类信息，如物业商场的位置、面积、用途、租金或售价、周边配套设施等。并根据甲方提供的具体需求，对收集到的信息进行筛选和整理，向甲方推荐符合条件的物业商场。2.2沟通与协调乙方负责与目标方进行初步沟通与联系，了解物业商场的详细情况、交易条件等，并及时向甲方反馈。在甲方与目标方进行洽谈过程中，乙方应协助双方进行沟通协调，传递双方的意见和要求，促进双方的交流与合作。2.3协助谈判乙方应协助甲方与目标方就物业商场的交易条款进行谈判，包括但不限于价格、付款方式、交付时间、违约责任等。乙方应根据甲方的利益和需求，提供专业的建议和意见，维护甲方的合法权益。2.4促成交易乙方应尽最大努力促成甲方与目标方就物业商场达成交易，并协助双方签订相关的交易合同或协议。在交易过程中，乙方应及时跟进各项手续的办理，确保交易的顺利进行。第三条甲方的权利与义务3.1权利3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督和检查。3.1.2甲方有权获取乙方收集的与物业商场相关的信息，并根据自身需求进行分析和判断。3.1.3在乙方促成甲方与目标方达成交易后，甲方有权按照本合同约定向乙方支付居间报酬。3.2义务3.2.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的信息，包括但不限于甲方的需求、预算、交易条件等，以便乙方能够更好地为甲方提供居间服务。3.2.2甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求与目标方进行洽谈、协商，并及时提供相关资料和文件。3.2.3甲方应按照本合同约定向乙方支付居间报酬及其他相关费用。第四条乙方的权利与义务4.1权利4.1.1乙方有权按照本合同约定获取居间报酬及其他相关费用。4.1.2乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合，以便乙方能够更好地履行居间义务。4.1.3在乙方履行居间义务过程中，乙方有权根据实际情况调整服务方式和方法，但应及时通知甲方。4.2义务4.2.1乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的居间服务。4.2.2乙方应保守在居间服务过程中知悉的甲方及目标方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。4.2.3乙方应如实向甲方报告与物业商场相关的信息，不得隐瞒或虚报重要情况。4.2.4乙方应积极协助甲方与目标方进行洽谈、协商，不得与目标方恶意串通，损害甲方的利益。第五条居间报酬及支付方式5.1居间报酬5.1.1若乙方促成甲方与目标方就物业商场达成交易，甲方应按照物业商场交易金额的[X]%向乙方支付居间报酬。5.1.^{}居间报酬的具体金额以物业商场实际交易金额为基数进行计算。5.2支付方式5.2.1在甲方与目标方签订物业商场交易合同或协议后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付居间报酬的[X]%作为预付款。5.2.2在物业商场交易完成并办理完相关产权变更手续后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的居间报酬。5.3其他费用5.3.1除居间报酬外，甲方应承担乙方在居间服务过程中产生的其他合理费用，包括但不限于差旅费、通讯费、文件制作费等。5.3.2乙方应在产生相关费用后及时向甲方提供费用明细及发票，甲方应在收到发票后的[X]个工作日内支付该等费用。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间报酬及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行居间义务，导致甲方未能与目标方达成交易，乙方应退还已收取的居间报酬，并按照居间报酬的[X]%向甲方支付违约金。6.3若乙方在居间服务过程中存在故意隐瞒或虚报重要情况、与目标方恶意串通等行为，损害甲方利益的，乙方应退还已收取的居间报酬，并赔偿甲方因此遭受的全部损失〔第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】〕。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方提出解除合同，应提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。7.3在履行本合同过程中，若出现不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决后续事宜，如变更合同条款或解除合同等。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与目标方就物业商场达成交易并履行完毕相关义务之日止。9