物业地下室租赁合同

PAGE物业地下室租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业地下室的出租权，乙方有意承租该物业地下室，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁物业基本情况1.1甲方将位于[物业详细地址]的地下室出租给乙方使用。该地下室建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件一《地下室平面图》为准。1.2该地下室用途为[乙方拟定的具体用途，如仓储、设备存放等，但需符合法律法规及物业规定]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2租赁期满，乙方应如期交还租赁物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[乙方选择的支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金应在本合同签订之日起[X]日内支付至甲方指定账户。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，并将租赁物业按照合同约定交还甲方后，甲方应在[X]日内无息退还乙方押金。五、费用承担5.1租赁期间，乙方应承担因使用租赁物业而产生的水电费、物业费、取暖费、通讯费等相关费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时足额缴纳上述费用。5.2如因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方受到相关部门处罚或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、物业交付与返还6.1甲方应在本合同生效之日起[X]日内，将租赁物业交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁物业的现状进行确认，并签署《物业交付确认书》。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将租赁物业腾空并返还给甲方。乙方返还的租赁物业应保持正常使用状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方在返还租赁物业时，应清理干净租赁物业内的物品及垃圾，否则甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。七、维修与保养7.1租赁期间，甲方应负责租赁物业主体结构的维修与保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致租赁物业出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方应合理使用租赁物业及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成租赁物业及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。7.3对于乙方提出维修要求，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用租赁物业的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担因此给乙方造成的损失。八、保险8.1乙方应自行购买租赁物业内乙方财产及人员的相关保险，包括但不限于财产险、责任险、人员意外险等。保险费用由乙方自行承担。8.2乙方应在保险合同生效后[X]日内将保险合同副本提供给甲方备案。如因乙方未购买保险或未及时提供保险合同副本导致甲方受到损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、转租与转借9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租给第三方。9.2如乙方违反本条款约定擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。甲方解除合同后，乙方应在[X]日内将租赁物业腾空并返还给甲方。十、合同的解除10.1经双方协商一致，可以解除本合同。10.2如出现下列情形之一，甲方有权解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超过[X]日；（2）乙方擅自改变租赁物业用途；（3）乙方擅自转租租赁物业；（4）乙方严重损坏租赁物业及其附属设施设备，经甲方书面通知后[X]日内仍未修复；（5）乙方利用租赁物业从事违法违规活动；（6）因不可抗力或政府行为导致租赁物业无法继续使用，且双方无法就解决方案达成一致。10.3如出现下列情形之一，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物业，且甲方在接到乙方通知后[X]日内仍未修复；（2）因不可抗力或政府行为导致租赁物业无法继续使用，且双方无法就解决方案达成一致。10.4合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，并承担各自应承担的责任。十一、违约责任11.1如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。11.2乙方逾期支付租金、水电费、物业费等相关费用的，除按照本合同约定支付违约金外，还应按照每日[X%]的标准支付逾期滞纳金。11.3如乙方擅自改变租赁物业用途、转租租赁物业、损坏租赁物业及其附属设施设备等，除按照本合同约定承担违约责任外，还应负责恢复原状或赔偿损失。十二、争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十三、其