物业场地租赁合同

PAGE物业场地租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业场地，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该物业场地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业场地出租给乙方事宜，达成如下协议：第一条租赁物业场地基本情况1.1物业场地位置该物业场地位于[具体地址]，详细位置见附件一《物业场地位置图》。1.2物业场地面积物业场地建筑面积为[X]平方米，租赁面积以实际交付为准，双方可共同进行测量确认。第二条租赁用途2.1乙方租赁该物业场地的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.2乙方应按照约定的用途使用物业场地，不得利用该物业场地从事违法违规活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。第三条租赁期限3.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。3.2租赁期满，乙方应如期交还物业场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第四条租金及支付方式4.1租金标准租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租金支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可选择以下方式支付租金：银行转账、支票等。甲方收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：4.3租金调整租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。租金调整应提前[X]个月书面通知对方。第五条押金5.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方履行本合同各项义务的保证金。5.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还物业场地后[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第六条物业场地交付及返还6.1交付时间甲方应于[交付日期]前将物业场地交付给乙方。6.2交付条件甲方应确保物业场地符合正常使用条件，包括但不限于场地清洁、水电畅通等。6,3返还要求租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还物业场地，但正常使用损耗除外。乙方应负责清理场地内的物品，并恢复场地原状。如乙方未按时返还或返还不符合要求，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。第七条使用与维修7.1乙方应合理使用物业场地及其附属设施，不得擅自拆除、改造或损坏。因乙方使用不当造成物业场地及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。7.2租赁期间，甲方应负责物业场地主体结构的维修，但因乙方原因造成的损坏除外。乙方发现物业场地及其附属设施出现故障或损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修。如甲方未及时维修，导致乙方无法正常使用物业场地的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。7.3乙方应配合甲方对物业场地进行必要的检查、维修和保养工作，提供便利条件。第八条物业管理8.1租赁期间，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。物业管理费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），由乙方直接向物业管理公司支付。8.2甲方应协助乙方与物业管理公司沟通协调，确保乙方在物业场地内的正常使用。第九条保险9.1乙方应自行购买租赁期间物业场地内乙方财产及人员的相关保险，包括但不限于财产险、责任险等。保险金额应足以覆盖乙方在租赁期间可能面临的风险损失。9,2乙方应在保险合同生效后[X]个工作日内将保险合同副本提供给甲方备案。第十条转租与转让10.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将物业场地转租给第三方。10.II如乙方因经营需要转让本合同项下的权利义务，应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。在同等条件下，甲方享有优先购买权。第十一条合同的解除11.1经双方协商一致，可以解除本合同。11.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。11.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。11.4如乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]天，或擅自改变租赁用途，或擅自转租等，甲方有权解除合同，收回物业场地，乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十二条违约责任12.1若甲方未按照合同约定按时交付物业场地或未履行维修义务等，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。12.2若乙方未按照合同约定按时支付租金、押金、物业管理费等费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的损失由乙方自行承担。12.3如一方违反本合同其他条款约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿。第十三条争议解决13.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有