物业只签协议不签合同

PAGE物业只签协议不签合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要乙方提供物业服务，双方经友好协商，就物业服务相关事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方负责对甲方位于的物业提供日常管理服务，包括但不限于房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生清扫与保洁，绿化养护，公共秩序维护等。2.具体服务标准应符合国家及地方相关规定，并参照行业通行标准执行。乙方应按照勤勉尽责的原则，确保各项服务达到相应标准，为甲方营造安全、整洁、舒适的居住/办公环境。二、服务期限本协议服务期限自年月日起至年月日止。协议期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。若双方均未提出异议，则本协议自动延续[X]年。三、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元。该费用包括但不限于人员工资、物料消耗、设备维护保养费用等乙方为提供本协议约定服务所需的全部支出。2.甲方应于每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。3.若甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方自行承担。同时，乙方有权通过法律途径追讨欠费及违约金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议，并要求乙方及时改进。2.按照本协议约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。3.协助乙方做好物业服务工作，提供必要的便利条件，如允许乙方合理使用物业区域内的相关设施设备等。4.不得干涉乙方依法或依本协议约定进行的正常管理服务活动。5.遵守物业管理区域内的各项规章制度，爱护共用设施设备和环境卫生。6.如物业区域内发生突发事件或紧急情况，甲方应积极配合乙方采取相应措施进行处理。（二）乙方权利与义务1.按照本协议约定的服务内容、标准和期限，为甲方提供优质、高效的物业服务。2.有权要求甲方按照本协议约定支付物业服务费用及其他相关费用。3.定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。4.对物业区域内的共用设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。如发现设施设备存在安全隐患或损坏，应及时进行维修或更换，并承担相应费用（因甲方或第三方原因导致的除外）。5.建立健全物业服务档案，妥善保管与物业服务相关的各类资料。6.加强对物业服务人员的管理和培训，提高服务人员的专业素质和服务水平。7.协助甲方做好物业区域内的安全防范工作，制定安全管理制度，落实安全防范措施，防止各类安全事故的发生。8.因乙方原因造成甲方人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。但因不可抗力或甲方自身过错导致的除外。五、物业服务的变更与终止1.本协议履行期间，若因法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行或需要变更服务内容、标准、费用等实质性条款的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。2.在服务期限内，若一方提出终止本协议，应提前[X]个月书面通知对方。经双方协商一致后，可办理终止手续。因一方擅自终止协议给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准提供服务，经甲方书面通知后在合理期限内仍未整改到位的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取但未提供相应服务期间的费用，同时乙方应按照本协议约定的违约责任条款承担赔偿责任。4.若甲方逾期支付物业服务费用累计超过[X]个月，经乙方书面催告后仍未支付的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付物业服务费用，应按照本协议第三条第3款的约定承担违约责任。2.若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准提供服务，应承担违约责任。甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在限期内未能整改到位，甲方有权扣除相应的物业服务费用作为违约金。因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。保密义务包括但不限于对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.如因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日以上合同协议仅供参考，在实际应用中，建议根据具体