物业取消房屋预售合同

PAGE物业取消房屋预售合同甲方（预售方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（预购方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就[具体房屋地址]房屋签订了房屋预售合同（合同编号：），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业取消房屋预售合同事宜达成如下协议：第一条协议背景1.1双方于[预售合同签订日期]签订了房屋预售合同，乙方基于该合同向甲方支付了[已支付款项金额]元作为购房预付款等相关费用。1.2现因[具体原因，如甲方规划调整、乙方自身特殊情况等]，双方经协商一致决定取消原房屋预售合同。第二条合同取消及款项处理2.1双方同意自本协议生效之日起，原房屋预售合同正式取消，双方不再受该合同约束。2.2甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向乙方退还已收取的全部款项，包括但不限于购房预付款、定金等共计[退款金额]元。退款方式为[具体退款方式，如银行转账等]，收款账户信息如下：乙方姓名：开户银行：银行账号：2.3乙方应在收到甲方退款后的[X]个工作日内，向甲方返还因原房屋预售合同而取得的所有相关文件及资料，包括但不限于合同原件、付款凭证、购房意向书等。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权要求乙方按照本协议约定返还相关文件及资料。3.1.2按照本协议约定及时退还乙方已支付的款项，承担退款过程中产生的相关手续费等合理费用。3.1.3保证在取消合同过程中，不存在任何欺诈、隐瞒等行为，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。3.1.4因本协议的履行需要向相关部门办理手续或提供文件的，甲方应积极配合并承担相应责任。3.2乙方权利与义务3.2.1有权要求甲方按照本协议约定退还已支付款项。3.2.2按照本协议约定及时向甲方返还相关文件及资料，确保文件资料的完整性和真实性。3.2.3在收到甲方退款后，不得就原房屋预售合同向甲方主张任何权利，包括但不限于要求继续履行合同、追究违约责任等。3.2.4协助甲方办理与取消合同相关的手续，提供必要的协助和配合，如签署相关文件等。第四条违约责任4.1若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还已支付款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方除退还全部款项外，还应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。4.2若乙方未按照本协议约定的时间和要求向甲方返还相关文件及资料，每逾期一日，应按照已支付款项金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权拒绝退还乙方款项，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。4.3任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第五条保密条款5.1双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密及个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。5.2本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议未尽事宜，可