物业受让合同

PAGE物业受让合同甲方（转让方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受让方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业相关权益，现欲将其转让给乙方，乙方愿意受让。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业受让事宜达成如下协议：第一条物业基本信息1.1物业位置物业位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。1.2物业面积该物业建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，共有分摊建筑面积为[X]平方米。1.3物业用途该物业用途为[具体用途，如居住、商业、办公等]。1.4物业现状物业目前处于[具体状态，如已装修、毛坯等]，附属设施设备包括但不限于[列举主要附属设施设备，如电梯、消防系统、给排水系统等]。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格双方商定，物业转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含物业本身价值、相关权益及附属设施设备等一切费用，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。2.2支付方式乙方应按照以下方式支付转让款：2.2.1本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2在完成物业产权过户登记手续前[X]日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3物业产权过户登记手续办理完毕且甲方将物业实际交付给乙方后[X]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条产权过户及相关手续3.1甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理物业产权过户登记所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。甲方应确保所提供资料真实、合法、有效，且不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。3.2乙方应按照相关法律法规及不动产登记部门的要求及时提交过户申请及相关资料，并积极配合办理产权过户登记手续。办理产权过户登记所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。第四条物业交付4.1在物业产权过户登记手续办理完毕后[X]日内，甲方应将物业按照现状交付给乙方。交付时，双方应共同对物业及附属设施设备进行查验，并签署物业交接清单。4.2甲方应确保物业交付时不存在任何质量问题、产权纠纷或其他影响乙方正常使用的情形。如因甲方原因导致物业存在上述问题，甲方应承担相应的违约责任，并负责解决相关问题，由此给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取物业转让款。5.1.2甲方应保证对转让物业拥有合法、完整的处分权，不存在任何抵押、查封、租赁或其他权利受限的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得物业完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.3甲方应如实告知乙方物业的真实情况，包括但不限于物业的历史使用情况、是否存在质量问题、是否涉及诉讼或仲裁等。5.1.4甲方应按照本合同约定协助乙方办理物业产权过户登记及交付手续，履行勤勉尽责义务。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定转让物业，并协助办理相关手续。5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付转让款。5.2.3乙方应在物业交付后按照法律法规及相关规定合理使用物业，不得擅自改变物业用途或进行违法违规行为。5.2.4乙方应配合甲方办理物业产权过户登记手续，并承担相应的税费及费用。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得物业产权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方解除合同后仍有损失的，乙方应继续赔偿甲方的全部损失。6.3如因一方原因导致物业产权过户登记手续或交付手续延迟办理，每逾期一日，责任方应按照转让款总额的[X]%向对方支付违约金。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致延迟的，双方应协商解决，互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补