物业取消合同

PAGE物业取消合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方就物业相关事宜签订了相关合同，现经双方友好协商，一致同意取消原物业合同，特签订本物业取消合同（以下简称“本合同”），以明确双方权利义务，确保合同解除过程顺利进行。第一条合同解除原因甲乙双方经协商一致，决定解除原物业合同，原物业合同自本合同生效之日起不再履行。第二条合同解除时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，原物业合同自本合同生效之日起正式解除。第三条双方权利义务1.甲方权利义务1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定，妥善办理物业交接手续，包括但不限于物业资料、设施设备、场地等的交接。1.2甲方应按照原物业合同及本合同约定，向乙方支付截至合同解除之日前应支付的物业费用。1.3甲方应协助乙方办理与物业交接相关的各类手续，提供必要的文件和信息。2.乙方权利义务2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付相关费用。2.2乙方应在本合同生效后[X]日内，完成物业交接工作，包括但不限于向甲方移交物业相关资料（如物业规划图纸、设施设备清单、维修记录等）、设施设备（确保设施设备正常运行且无损坏）、场地（保持场地清洁、无杂物）等。2.3乙方应妥善处理物业交接过程中的各项事宜，如租户沟通、费用结算等，确保交接工作顺利完成，不影响甲方后续正常使用物业。2.4乙方应在物业交接完成后，向甲方提供物业交接清单，双方签字确认。第四条费用结算1.物业费用结算1.1甲乙双方应按照原物业合同约定，对截至合同解除之日的物业费用进行结算。甲方应向乙方支付的物业费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。1.2甲方应在本合同生效后[X]日内，将上述物业费用支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：2.其他费用结算2.1除物业费用外，如因物业相关事宜产生的其他费用（如水电费、垃圾清运费等），双方应按照实际发生情况进行结算。2.2对于已由乙方垫付但尚未结算的其他费用，甲方应在收到乙方结算通知后[X]日内，核实并支付给乙方。第五条物业交接1.交接内容1.1物业资料交接乙方应向甲方移交物业规划图纸、设施设备清单、维修记录、业主信息、租户信息等相关资料。1.2设施设备交接乙方应确保物业内的设施设备（包括但不限于电梯、消防设备、水电设施等）正常运行且无损坏，并向甲方提供设施设备的操作手册、维护记录等资料。1.3场地交接乙方应将物业场地清理干净，无杂物、无垃圾堆积，确保场地符合正常使用要求。2.交接方式2.1双方应在本合同生效后[X]日内，共同进行物业交接工作。交接过程中，双方应指定专人负责，对交接内容进行逐一核对、清点。2.2对于设施设备的交接，乙方应安排专业技术人员进行现场演示，确保甲方人员熟悉设施设备的操作方法和注意事项。2.3交接完成后，双方应签署物业交接清单，清单应详细记录交接的内容、数量、状态等信息。物业交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为物业交接完成的凭证。第六条违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律措施追讨欠款，并要求甲方承担因追款产生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。2.若乙方未按照本合同约定按时完成物业交接工作，每逾期一日，应按照物业合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应的物业费用，并要求乙方承担因逾期交接给甲方造成的一切损失（包括但不限于租金损失、运营损失等）。3.若一方违反本合同其他条款约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第七条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律