物业只收费拒绝签合同

PAGE物业只收费拒绝签合同甲方（业主/使用人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业管理公司）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方所在物业区域需要物业服务，乙方表示能够提供相关服务，但在甲方要求签订合同的情况下，乙方却只收费拒绝签合同。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条物业服务内容1.1乙方负责物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙、楼梯、电梯、给排水系统、供电系统等。1.2维护物业区域内的环境卫生，包括公共区域的清扫、垃圾清运等。1.3协助维护物业区域内的公共秩序，包括安全防范、巡逻等，但不承担人身、财产保险保管责任。1.4负责物业区域内的绿化养护，包括花草树木的修剪、浇水、施肥等。1.5按照相关规定和约定，对物业区域内的共用设施设备进行运行、维护、保养，并做好记录。第二条服务费用及支付方式2.1甲方应向乙方支付的物业服务费用标准为每月人民币元。该费用包括但不限于上述第一条约定的各项服务内容所需费用。2.2甲方应在每月日前将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：2.3如甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权采取停止部分或全部物业服务等措施，由此造成的一切后果由甲方自行承担。第三条服务期限本协议服务期限自年月日起至年月日止。协议期满前，双方如无异议，则自动延续年。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。4.1.2按照本协议约定及时支付物业服务费用。4.1.3遵守物业区域内的各项规章制度，配合乙方的管理服务工作。4.1.4不得擅自改变物业区域内共用设施设备的用途，如需改变，应提前征得乙方书面同意，并按照相关规定办理手续。4.1.5不得妨碍乙方正常的物业服务活动，不得损害乙方及其他业主的合法权益。4.2乙方权利义务4.2.1按照本协议约定提供物业服务，确保服务质量达到行业标准及本协议要求。4.2.2有权按照本协议约定收取物业服务费用。4.2.3定期向甲方公布物业服务费用收支情况。4.2.4建立健全物业服务档案，妥善保管相关资料。4.2.5对物业区域内的共用设施设备进行定期检查、维护和更新，确保其正常运行。如因乙方原因导致共用设施设备损坏或故障，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.2.6乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，勤勉尽责地履行本协议约定的各项义务，不得擅自减少服务内容或降低服务标准。第五条物业服务质量考核5.1乙方应建立物业服务质量考核制度，定期对自身服务质量进行检查和评估。5.2甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督和评价。甲方可通过书面意见、问卷调查等方式向乙方反馈服务质量问题。5.3如甲方对乙方的物业服务质量不满意，可要求乙方限期整改。乙方应在接到甲方通知后的日内制定整改方案，并在日内完成整改。如乙方未按照要求进行整改或整改后仍不符合服务标准的，甲方有权按照本协议约定扣减相应的物业服务费用。第六条违约责任6.1如甲方未按照本协议约定支付物业服务费用，乙方有权按照本协议第二条第2.3款的约定追究甲方违约责任。6.2如乙方未按照本协议约定提供物业服务，导致甲方权益受到损害的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接损失、间接损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.3任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8