物业卫生成包合同

PAGE物业卫生成包合同合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟将物业区域内的卫生清洁工作委托给乙方，乙方具备提供相关服务的能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方承担物业卫生清洁服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.物业区域范围乙方负责对位于[物业详细地址]的物业区域提供卫生清洁服务，该物业区域占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括但不限于建筑物内部公共区域、楼道、电梯、停车场、绿化区域等。2.具体清洁内容日常清扫：每日对物业区域内的地面、楼梯、扶手、窗台等进行清扫，清除灰尘、杂物等垃圾。〔〕包括但不限于对办公区域、商业区域、住宅区域的公共通道进行定期清扫，保持通道地面干净整洁，无明显污渍、水渍。卫生间清洁：每日对物业区域内的卫生间进行深度清洁，包括便池、洗手台、镜子、地面、墙面等，确保无异味、无污渍，卫生用品配备齐全。电梯清洁：每日擦拭电梯轿厢内部的控制面板、轿厢壁、地面等，定期对电梯门轨道进行清洁，保证电梯运行环境干净卫生。垃圾清运：及时收集物业区域内各楼层及公共区域的垃圾，将其运送至指定的垃圾堆放点，并按照当地环卫部门的要求进行定期清运，确保垃圾日产日清。绿化养护区域清洁：定期对物业区域内的绿化区域进行清扫，清除落叶、杂草等杂物，保持绿化环境整洁美观。二、服务标准1.地面清洁标准地面应保持干净、无污渍、无积水，目视无明显灰尘、杂物，达到[具体清洁标准描述，如光洁度要求等]。2.卫生间清洁标准卫生间内设施应清洁光亮，无污垢、水渍、异味，卫生纸篓及时清理，地面干燥无水渍，洗手台、镜子等无污渍，洗手液、卫生纸等用品供应充足且摆放整齐。3.电梯清洁标准电梯轿厢内部应保持整洁，无灰尘、无污渍，按钮灵敏，轿厢壁光亮，地面干净无脚印，电梯门轨道无杂物，确保电梯正常运行且外观干净卫生。4.垃圾清运标准垃圾应及时清运，不得在物业区域内长时间堆放，垃圾堆放点应保持整洁，无散落垃圾，垃圾运输过程中应采取密封措施，避免垃圾泄漏造成二次污染。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方有意终止合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方。四、费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业卫生清洁服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为含税价，包含乙方提供服务所需的全部费用，包括但不限于人工成本、清洁用品费用、设备维护费用等。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整在合同履行期间，如因物价波动、政策调整等原因导致乙方服务成本发生重大变化，乙方可在提前[通知期限]书面通知甲方后，对服务费用进行适当调整。甲方应在收到通知后的[协商期限]内与乙方协商确定新的费用标准，协商一致后按照新的标准执行。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方及时整改。有权了解乙方的服务计划、人员安排等情况。义务按照本合同约定及时支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电等。协助乙方协调与物业区域内其他相关方的关系，以便乙方顺利开展工作。2.乙方权利与义务权利有权按照本合同约定收取服务费用。根据实际工作需要，合理安排人员和设备，确保服务质量。义务按照本合同约定的服务范围、内容及标准提供优质的卫生清洁服务，确保物业区域环境整洁卫生。配备足够数量、具备相应资质和技能的工作人员，并为其缴纳社会保险等费用。工作人员应遵守甲方物业区域的管理制度，服从甲方的合理安排。定期对工作人员进行培训，提高服务水平和质量。负责提供服务所需的清洁用品和设备，并确保其质量符合相关标准和要求。对清洁用品和设备进行定期维护和更新，保证正常使用。在服务过程中如因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改，并定期向甲方汇报服务情况。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务范围、内容、标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方按照未履行服务部分费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配备足够数量、具备相应资质和技能的工作人员，甲方有权要求乙方限期补足或更换。如乙方未在规定期限内解决，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的部分服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。若乙方将本合同项下的服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的部分服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。乙方在服务过程中因自身原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，除应承担全部赔偿责任外，还应按照损害赔偿金额的[额外赔偿比例]向甲方支付违约金。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.