物业取暖供热合同

PAGE物业取暖供热合同甲方（供热单位）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方具备供热经营资质，能够为特定区域提供取暖供热服务；乙方作为物业方，负责相关区域的物业管理工作，并与业主就取暖供热事宜存在关联。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业取暖供热事宜达成如下合同：第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业取暖供热服务中的权利义务，确保取暖供热服务的顺利进行，保障业主的取暖需求，维护物业区域内的正常生活秩序。第二条供热区域及服务内容2.1供热区域甲方为乙方管理的位于[具体地址]的物业区域提供取暖供热服务，该区域具体范围包括但不限于[详细列举楼号、单元号等]。2.2服务内容甲方负责按照国家及地方相关标准和规范，在取暖供热期内为供热区域内的建筑物及其附属设施提供合格的热力供应，确保室内温度达到规定标准。具体包括但不限于热源供应、供热设施的运行维护、故障抢修等工作。第三条供热期限及质量标准3.1供热期限本合同约定的供热期限为每年的[开始日期]至次年的[结束日期]。如遇特殊情况需调整供热期限，双方应提前通知对方并协商一致。3.2质量标准甲方提供的热力应符合国家及地方现行的供热质量标准，室内温度应不低于[具体温度标准]。在供热期限内，甲方应保证供热设施正常运行，确保供热质量稳定。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利（1）有权按照本合同约定向乙方收取供热费用。（2）有权对供热区域内的供热设施进行检查、维护和管理。（3）在乙方未按照合同约定履行相关义务时，有权要求乙方改正或采取补救措施。4.1.2义务（1）按照国家及地方相关标准和规范，提供安全、稳定、合格的热力供应，确保供热质量达到规定标准。（2）定期对供热设施进行检查、维护和保养，及时处理供热设施故障，确保供热设施正常运行。（3）建立健全供热服务质量监督管理制度，接受乙方及业主的监督和投诉，并及时处理。（4）按照合同约定的供热期限和质量标准提供供热服务，因不可抗力等特殊原因需暂停供热的，应提前通知乙方及业主，并采取相应的补救措施。（5）向乙方及业主提供供热相关的技术咨询和服务。4.2乙方权利与义务4.2.1权利（1）有权监督甲方的供热服务质量，提出意见和建议。（2）在甲方未按照合同约定履行供热义务时，有权要求甲方改正或采取补救措施。（3）有权了解甲方的供热设施运行情况及供热费用收支情况。4.2.2义务（1）协助甲方做好供热设施的管理和维护工作，提供必要的便利条件。（2）负责向业主宣传供热相关政策法规和安全知识，配合甲方做好供热服务工作。（3）按照合同约定及时向甲方支付供热费用。（4）协调解决业主与供热服务相关的纠纷和问题，及时反馈业主的意见和建议。（5）不得擅自改变供热设施的用途或损坏供热设施，因乙方原因造成供热设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。第五条供热费用及支付方式5.1供热费用标准供热费用按照建筑面积计算，每平方米[具体单价]元。该费用标准如有调整，双方应提前[通知期限]通知对方。5.2支付方式乙方应在每年的[缴费期限]前，将本年度的供热费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付的供热费用后，向乙方开具合法有效的发票。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照合同约定的供热期限和质量标准提供供热服务，应承担违约责任。甲方应按照未供热天数或未达到质量标准的天数，向乙方支付违约金，违约金标准为每日供热费用总额的[具体比例]。同时，甲方应采取措施尽快恢复供热，确保供热质量达到规定标准。6.1.2因甲方原因导致供热设施故障，造成乙方或业主财产损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照合同约定及时支付供热费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[宽限期]日的，甲方有权暂停供热服务，由此造成的一切后果由乙方承担。6.2.2因乙方原因导致供热设施损坏或影响供热服务正常进行的，乙方应承担相应的修复费用和赔偿责任。第七条合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。7.2.2若出现以下情形之一，一方有权解除合同：（1）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，致使本合同无法继续履行的。（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同期限]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]年。9.2本合同一式两