物业卫生清洁承包合同

PAGE物业卫生清洁承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的物业管理方，拥有该物业区域内的卫生清洁管理职责；乙方具备专业的卫生清洁服务能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业卫生清洁工作承包给乙方事宜达成如下协议：一、承包范围及内容1.物业区域内公共区域的卫生清洁，包括但不限于楼内走廊、楼梯、电梯轿厢、大厅、停车场、绿化带、垃圾桶等的日常清扫、擦拭、消毒等工作。2.垃圾的收集、运输及处理，确保垃圾日产日清，运输过程中不造成二次污染。3.特殊区域或特殊时期的专项卫生清洁工作，如重大活动前后、公共区域出现污染时等，具体工作内容根据甲方要求执行。4.卫生清洁所需的工具、设备及材料由乙方自行提供，但应符合国家相关标准及甲方的使用要求。二、承包期限本合同承包期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。三、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的卫生清洁承包费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或工作量除外。2.支付方式：甲方应在每月日前将上月的承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内提供合法有效的发票给甲方。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的卫生清洁工作进行监督、检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时整改。2.按照本合同约定向乙方支付承包费用。3.为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供清洁用水、用电等。4.有权根据物业实际情况及业主需求，要求乙方调整卫生清洁工作的时间、方式或内容，但应提前日通知乙方。（二）乙方权利义务1.按照本合同约定的承包范围及标准，勤勉尽责地完成物业卫生清洁工作，确保服务质量达到行业规范及甲方要求。2.乙方工作人员应遵守甲方的物业管理规定，爱护甲方物业设施设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。3.定期对乙方工作人员进行培训，提高其业务素质和服务意识，确保工作人员具备相应的专业技能和职业操守。4..乙方应自行承担其工作人员的工资、福利、社会保险等费用，以及因履行本合同产生的其他一切费用。5.在承包期限内，乙方应自行负责处理与第三方的任何纠纷或争议，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.乙方应按照国家相关法律法规及行业规范，对物业卫生清洁工作中涉及的化学品、清洁剂等进行妥善管理和使用，确保不造成环境污染和安全事故。五、服务质量标准1.公共区域地面应保持干净、整洁，无明显污渍、水渍、灰尘等，目视地面无杂物。2.楼内走廊、楼梯扶手应每日擦拭，保持光亮，无灰尘、污渍。3.电梯轿厢应每日清洁，镜面保持清晰，四壁无污渍，地面干净无杂物。4.大厅应随时保持整洁，桌椅摆放整齐，地面、墙面无污渍。5.停车场地面应定期清扫，无垃圾、杂物，标识清晰。6.绿化带应定期修剪、除草，无明显垃圾、杂物。7.垃圾桶应及时清理，周边无垃圾散落，定期进行消毒处理。8.卫生清洁工作应按时完成，无拖延现象，特殊情况需提前与甲方沟通并说明原因。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停卫生清洁工作，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务质量标准完成卫生清洁工作，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月承包费用的%作为违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.若乙方擅自停止或部分停止卫生清洁工作，或擅自将本合同项下的承包工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同未履行部分对应费用的%向甲方支付违约金。乙方还应承担因违约给甲方造成的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如因此导致合同目的无法实现的，双方均可解除本合同。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，但补充协议与本合同约定不一致的，以补充