物业厂区合同补充合同

PAGE物业厂区合同补充合同甲方：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《物业厂区合同》（以下简称“原合同”），为了进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就原合同未尽事宜达成如下补充合同：一、补充合同的目的与背景本补充合同旨在对原合同中关于物业厂区管理服务的部分条款进行细化和补充，以确保双方在物业厂区管理过程中的各项权利义务更加清晰明确，保障物业厂区管理服务的顺利开展，维护双方的合法权益。二、具体补充条款1.服务内容与标准1.1乙方应在原合同约定的基础上，增加对物业厂区内公共区域绿化的定期修剪和养护服务。具体要求为每月至少进行一次全面修剪，保持绿化植物的美观和健康生长状态。1.2对于物业厂区内的消防设施，乙方应每季度进行一次全面检查，并确保消防设施处于正常可使用状态。检查内容包括但不限于消防栓、灭火器、消防喷淋系统等，同时应做好检查记录，记录内容应包括检查时间、检查人员、设施状态等信息。1.3在安全保卫方面，乙方应加强对物业厂区出入口的管控，严格执行人员和车辆出入登记制度。外来人员进入厂区需经被访人员确认并登记有效身份证件后方可放行；外来车辆进入厂区需进行详细登记，包括车牌号、来访事由等信息，并在指定区域停放。同时，乙方应增加巡逻频次，白天每两小时巡逻一次，夜间每小时巡逻一次，确保物业厂区的安全。2.费用调整2.1基于乙方增加的服务内容，甲方同意在原合同约定的物业服务费基础上，每月增加人民币[X]元作为额外的服务费用。此费用自本补充合同生效之日起开始计算。2.2若因市场物价波动、政策调整等不可抗力因素导致乙方提供服务所需的成本显著增加，乙方有权在提前[X]日书面通知甲方的情况下，与甲方协商调整物业服务费标准。协商过程中，双方应本着公平合理的原则，参考市场同类物业厂区管理服务费用水平进行调整。3.双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方有权对乙方的物业厂区管理服务进行监督检查，提出合理的意见和建议。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，并根据甲方意见及时改进服务质量。3.1.2甲方应按照本补充合同约定及时支付物业服务费及其他相关费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部服务，由此造成的一切损失由甲方承担。3.1.3甲方应协助乙方协调物业厂区内各租户之间的关系，对于因租户原因引发的纠纷，甲方应积极配合乙方进行调解处理。3.2乙方权利义务3.2.1乙方应按照本补充合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地提供物业厂区管理服务，确保服务质量达到行业标准。若因乙方原因导致服务质量未达到约定标准，乙方应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本补充合同第5条执行。3.2.2乙方有权要求甲方按照本补充合同约定支付物业服务费及其他相关费用，对于甲方逾期支付的情况，乙方有权按照本补充合同第3.1.2条约定追究甲方违约责任。3.2.3乙方应定期向甲方提供物业厂区管理服务报告，报告内容应包括但不限于服务内容执行情况、设施设备维护情况、安全保卫情况、绿化养护情况等。报告周期为每月一次，报告应在每月[X]日前提交给甲方。4.合同期限4.1本补充合同作为原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力，其有效期与原合同一致，即自[原合同生效日期]起至[原合同到期日期]止。4.2本补充合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本补充合同自动延续[X]年；如一方提出续签或终止合同的意向，双方应另行协商签订新的合同或办理合同终止手续。5.违约责任5.1若乙方未按照本补充合同约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月物业服务费的[X%]作为违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用。5.2若甲方未按照本补充合同约定支付物业服务费及其他相关费用，乙方有权暂停部分或全部服务，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。如因甲方逾期支付导致乙方无法正常提供服务，给甲方造成损失的，乙方不承担赔偿责任。5.3任何一方违反本补充合同的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任，赔偿责任范围按照本补充合同第[5.1]条执行。6.争议解决6.1本补充合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本补充合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、其他条款1.本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充合同未尽事宜，可由双方