物业卫生承包合同

PAGE物业卫生承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的物业管理方，乙方具备提供物业卫生清洁服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业卫生清洁工作承包给乙方事宜达成如下协议：一、承包范围1.物业区域内公共区域的卫生清洁，包括但不限于楼内走廊、楼梯、电梯轿厢、大厅、卫生间、垃圾收集点等。2.物业区域内室外公共区域的卫生清洁，包括但不限于道路、绿化带、停车场、公共设施设备周边等。3.垃圾的分类收集、运输及处理，确保垃圾日产日清，并按照当地环保要求进行处置。二、服务标准1.乙方应按照国家及地方相关卫生标准和行业规范进行作业，保持物业区域内环境整洁、卫生达标。2.公共区域地面应保持干净、无污渍、无杂物，定期进行清扫和拖地，确保光亮整洁。3.楼梯扶手、电梯轿厢内壁等应每日擦拭，保持清洁无灰尘。4.卫生间应定时清洁，无异味，卫生洁具干净整洁，卫生纸供应充足。5.垃圾收集点应及时清理，周围无散落垃圾，垃圾桶定期消毒、清洗，保持外观整洁。6.绿化带应定期修剪、除草，无明显杂物和垃圾。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。四、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业卫生承包费用为每月人民币元（大写：元整）。2.支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将上月的承包费用支付至乙方指定的银行账户。3.乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。2.按照本合同约定及时支付承包费用。3.为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供清洁工具存放场所、指定垃圾堆放点等。4.协助乙方协调与物业区域内业主或使用人的关系，确保乙方工作顺利进行。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照本合同约定支付承包费用。2.根据本合同约定及物业卫生清洁工作实际需要，自行组织人员、调配设备和物资，但应确保人员具备相应资质和技能，设备和物资符合卫生清洁工作要求。3.按照国家及地方相关法律法规、卫生标准和行业规范，以及本合同约定的服务标准，勤勉尽责地完成物业卫生清洁工作，确保服务质量。4.定期对工作人员进行培训和管理，提高工作人员的业务水平和服务意识，遵守甲方的各项规章制度。5.负责清洁工具、设备的采购、维护和保养，但费用由乙方自行承担。6.因乙方原因造成的任何人身伤害或财产损失，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。7.乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和业主信息，不得泄露给任何第三方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务标准提供服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月承包费用[X%]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付违约金人民币元（大写：元整）。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同可根据实际情况进行变更或解除。3.若乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.若甲方连续[X]个月未支付承包费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与