物业卫生清洁委托合同

PAGE物业卫生清洁委托合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要对其物业区域进行卫生清洁服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行物业卫生清洁事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[物业详细地址]的物业区域提供卫生清洁服务，服务内容包括但不限于建筑物内部公共区域（如楼道、电梯、大堂等）的日常清扫、擦拭；公共卫生间的清洁、消毒；垃圾的收集、运输及处理；室外公共区域（如道路、绿化区域周边等）的清扫等，具体服务范围以附件一《物业卫生清洁服务范围及标准》为准。1.2乙方应按照本合同约定及附件一的要求，勤勉尽责地履行卫生清洁服务义务，确保物业区域的环境卫生达到国家及地方相关标准，并符合甲方的合理要求。第二条服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。如有一方希望终止合同，需在合同期满前[通知期限]书面通知对方。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包括但不限于乙方提供卫生清洁服务所需的人员工资、设备工具、清洁用品、运输费用、税费等一切费用，除非因本合同约定的原因导致服务范围发生实质性变更，否则该费用不因任何因素调整。3.2支付方式：甲方应在每月[支付日期]前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。银行账户信息：乙方开户银行：乙方银行账号：第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的卫生清洁服务进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。4.1.2按照本合同约定按时足额支付服务费用。4.1.3为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电接口等，并协助乙方协调与物业区域内其他相关方的关系。4.1.4向乙方提供物业区域的相关资料，如建筑物布局图、设施设备清单等，以便乙方更好地开展服务工作。4.2乙方权利与义务4.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。4.2.2根据本合同约定及附件一的要求，自行组织人员、配备设备工具及清洁用品，按照标准和规范提供卫生清洁服务。4.2.3乙方工作人员应遵守甲方物业区域的管理制度，爱护甲方的设施设备，如因乙方原因造成甲方设施设备损坏，乙方应承担赔偿责任。4.2.4乙方应定期对其工作人员进行培训，提高服务质量和安全意识，确保服务工作的专业性和规范性。4.2.5乙方应建立健全服务质量监督检查机制，对服务过程进行全程监控，及时发现并解决问题，确保服务质量符合本合同约定。4.2.6在服务期限内，乙方应自行承担因提供服务而产生的一切费用，包括但不限于人员工资、社保、福利、设备维护、清洁用品采购等，除非本合同另有约定。4.2.7乙方应按照国家及地方相关法律法规的要求，为其工作人员购买足额的社会保险，如因乙方未依法购买保险导致的任何纠纷或损失，由乙方自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。4.2.8乙方应严格遵守安全操作规程，在服务过程中采取必要的安全防护措施，确保工作人员的人身安全和甲方物业区域的安全秩序。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。第五条服务质量标准5.1乙方提供卫生清洁服务应达到附件一《物业卫生清洁服务范围及标准》所规定的质量标准。该标准应符合国家及地方现行的环境卫生相关标准和规范，包括但不限于《城市环境卫生质量标准》等。5.2甲方有权不定期对乙方的服务质量进行检查评估，如发现乙方提供的服务不符合本合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在接到甲方整改通知后[整改期限]内完成整改，直至达到质量标准要求。如乙方未在规定期限内完成整改或整改后仍不符合标准，甲方有权扣除当月服务费用的[X]%作为违约金，并有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的剩余服务费用，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。第六条保密条款6.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款所称商业秘密、技术秘密及其他机密信息包括但不限于甲方物业区域的相关资料、乙方的服务方案、人员信息、财务信息等。6.3保密期限为本合同生效之日起[保密期限]年。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。如甲方在乙方暂停服务后[支付期限]内仍未支付相关费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部服务费用、违约金及赔偿乙方因此遭受的一切损失。7.2若乙方未按照本合同约定及附件一的要求提供卫生清洁服务，或服务质量不符合标准，乙方应按照甲方要求及时整改。如乙方未在规定期限内完成整改或整改后仍不符合标准，则应按照当月服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。7.3若乙方擅自将本合同项下的服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付但未履行部分的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。7.4任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的一切损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。7.5如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的一切损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同，以及是否免除或部分免除责任。8.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任及赔偿损失。8.4合同解除后双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，清理场地等。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日