物业卫生外包合同

PAGE物业卫生外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的物业管理方，乙方具备提供专业卫生清洁服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业卫生清洁工作外包给乙方事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方将位于[物业详细地址]的物业卫生清洁工作委托给乙方，具体工作范围包括但不限于公共区域（如楼道、电梯、大堂、停车场等）的日常清扫、垃圾清运，卫生间的清洁消毒，以及特殊区域（如活动场地、会议室等）的临时卫生保障等。1.2乙方应按照本合同约定的标准和要求，勤勉尽责地完成上述物业卫生清洁工作，确保物业区域内环境整洁、卫生达标。第二条服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，一方应提前[通知期限]书面通知另一方。第三条服务标准3.1公共区域地面应保持干净、无杂物、无污渍，每日清扫[具体次数]，定期进行深度清洁。3.2楼道墙面、扶手应保持清洁，无灰尘、无蜘蛛网，每周擦拭[具体次数]。3.3电梯轿厢应每日清洁，包括轿厢内壁、按钮、地面等，确保无异味、无污渍。3.4卫生间应随时保持清洁卫生，无异味，每日进行消毒[具体次数]，卫生纸、洗手液等用品应及时补充。3.5垃圾应及时清运，做到日产日清，垃圾桶应定期清洗消毒，保持外观整洁。3.6乙方提供的卫生清洁服务应符合国家及地方相关环境卫生标准，以及甲方对于物业卫生管理的特殊要求（如有）。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业卫生外包服务费用为每月人民币[具体金额]元（大写：元整）。4.2费用支付方式为：甲方应在每月[支付日期]前，将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开票期限]内，向甲方开具合法有效的发票。4.3如因甲方原因导致乙方服务量增加或服务难度加大，甲方应根据实际情况调整服务费用，并以书面形式通知乙方。双方应就调整后的费用达成一致并签订补充协议。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1有权对乙方的卫生清洁服务进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时改进。5.1.2按照本合同约定向乙方支付服务费用。5.1.3为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供清洁工具存放场地、告知物业区域内的特殊情况等。5.1.4如因甲方原因需要变更服务内容或要求，应提前[通知期限]书面通知乙方，并与乙方协商一致后签订补充协议。5.2乙方权利与义务5.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。5.2.2按照本合同约定的服务标准和要求，组织专业人员进行物业卫生清洁工作，确保服务质量。5.2.3乙方工作人员应遵守甲方物业区域的管理制度，爱护甲方物业设施设备，不得因工作原因造成损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.2.4乙方应自行承担其工作人员的工资、福利、保险等费用，并确保其工作人员具备相应的从业资格和技能。5.2.5定期对其工作人员进行培训和管理，提高服务水平，确保工作人员遵守职业道德和工作纪律。5.2.6如遇突发卫生事件或紧急情况，乙方应按照甲方要求及时响应并采取相应措施进行处理。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[宽限期]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及逾期违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的服务标准和要求提供卫生清洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约而遭受的直接经济损失、甲方为修复物业卫生问题而支付的费用、甲方因乙方违约而向第三方承担的赔偿责任等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。6.3如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。第七条保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限]年。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若一方出现以下情形，另一方有权解除本合同：8.2.1甲方未按照本合同约定支付服务费用，经乙方书面催告后仍未支付，且逾期超过[解除期限]日的。8.2.2乙方未按照本合同约定的服务标准和要求提供卫生清洁服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求，且情节严重的。8.2.3一方严重违反本合同约定的其他条款，给对方造成重大损失的。8.3合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，清理各自财产。如因解除合同给对方造成损失的，有过错方应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.