物业卫生分包合同

PAGE物业卫生分包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的物业服务企业，负责该物业区域内的整体物业服务工作；乙方具备提供物业卫生清洁服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，就甲方将物业区域内的卫生清洁工作分包给乙方事宜，达成如下协议：一、分包服务范围及内容1.物业区域内公共区域的卫生清洁，包括但不限于楼内走廊、楼梯、电梯轿厢、大厅、卫生间、垃圾桶清理及消毒等。2.物业区域内室外公共区域的卫生清洁，包括但不限于道路、广场、绿地、停车场等的清扫、垃圾清运等。3.建筑物外立面定期清洁（具体周期和方式根据物业实际情况约定）。4.其他双方约定的物业卫生相关工作（如有）。二、服务标准1.乙方应按照国家及地方相关环境卫生标准、行业规范以及甲方的要求进行卫生清洁工作。2.公共区域地面应保持干净、无杂物、无污渍，目视无明显灰尘。3.楼内走廊、楼梯扶手应每日擦拭，保持干净整洁，无灰尘、无污渍。4.电梯轿厢应每日清洁，镜面保持光亮，轿厢内壁及地面无污渍、无脚印。5.卫生间应定时清扫、消毒，无异味，卫生洁具干净整洁。6.垃圾桶应及时清理，周边地面无垃圾散落，定期进行消毒处理。7.室外公共区域应保持环境整洁，无垃圾堆积，绿化区域无杂物。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的卫生清洁工作进行监督、检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。2.按照本合同约定向乙方支付服务费用。3.为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供清洁工具存放场地等。4.根据物业实际情况，提前通知乙方可能影响卫生清洁工作的相关事项。5.依据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应全面履行本合同约定的义务，积极协助乙方开展工作，确保乙方能够顺利履行服务职责。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。2.根据本合同约定及甲方要求，自行组织人员、配备设备和工具，按照服务标准提供卫生清洁服务。3.乙方工作人员应遵守甲方物业区域的管理制度，爱护甲方的设施设备。在工作过程中造成甲方设施设备损坏的，乙方应承担赔偿责任。4.乙方应定期对工作人员进行培训，提高服务质量和安全意识。工作人员应具备相应的专业技能和资质，遵守职业道德规范。5.乙方应按照国家相关法律法规为其工作人员缴纳社会保险等费用，因乙方原因导致的劳动纠纷等问题，由乙方自行承担责任。6.乙方在服务过程中应采取必要的安全防护措施，确保工作人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。7.乙方应接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。如乙方未按照要求整改或整改后仍不符合标准的，甲方有权扣除相应的服务费用。8.依据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应勤勉尽责地履行本合同约定的各项义务，以专业、高效的服务完成物业卫生清洁工作。五、服务费用及支付方式（一）服务费用1.本合同服务费用为每月人民币元（大写元整）。2.服务费用包含乙方提供卫生清洁服务所需的人员工资、设备采购及维护费用、工具耗材费用、管理费、税费等一切费用。（二）支付方式1.甲方应在每月日前，对乙方上月的服务工作进行考核评估。如乙方服务质量符合合同要求，甲方应在考核评估后的个工作日内，将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，则每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.如果因甲方原因导致乙方无法正常开展服务工作，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于人员窝工损失、设备闲置损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务标准提供卫生清洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内仍未整改到位或整改后仍不符合标准的，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方擅自停止服务工作或未按照合同约定的期限完成服务工作的，每逾期一日，应按照当月服务费用的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应另行赔偿。3.乙方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同变更涉及服务范围、服务标准、服务费用等实质性变更的，双方应重新评估并确定相关事宜，确保变更后的合同条款合理、公平、可行。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方应提前日书面通知对方，并按照合同约定及法律规定办理相关手续。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定进行结算和清理，包括但不限于服务费用的支付、设备工具的交接等。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有