物业卖配套用房合同

PAGE物业卖配套用房合同甲方（转让方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业配套用房的所有权，愿意将其转让给乙方；乙方愿意受让该物业配套用房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条物业配套用房基本情况1.1该物业配套用房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。1.2该配套用房的用途为[具体用途]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。1.3该物业配套用房目前的状态为[详细描述现状，如是否有装修、设备等情况]。第二条转让价格及付款方式2.1双方商定，该物业配套用房的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；在办理完房屋产权过户手续前，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），在房屋产权过户手续办理完毕且乙方实际接收该物业配套用房后[X]日内支付给甲方。第三条产权过户3.1甲方应协助乙方办理该物业配套用房的产权过户手续，所需费用按照国家法律法规的规定由双方各自承担。3.2办理产权过户手续所需的相关文件、资料，双方应按照房地产管理部门的要求及时提供，并积极配合办理相关手续。3.3因甲方原因导致无法在本合同约定的时间内办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.4因乙方原因导致无法在本合同约定的时间内办理产权过户手续的，每逾期一日，乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。第四条物业配套用房交付4.1甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将该物业配套用房交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接清单。4.2交付的物业配套用房应保持现状，甲方不得损坏房屋的结构、装修及附属设施设备等。如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。4.3自房屋交付之日起，该物业配套用房的相关费用（如物业费、水电费、供暖费等）由乙方承担。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：5.1.1甲方有权按照本合同约定收取转让款。5.1.2甲方应保证对该物业配套用房拥有合法的所有权，有权进行转让，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.3甲方应按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，并提供相关文件、资料，积极配合办理。5.1.4甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方。5.2乙方的权利和义务：5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定办理产权过户手续，并交付房屋。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让款。5.2.3乙方应在接收房屋后，按照法律法规的规定及相关约定使用该房屋，不得擅自改变房屋的用途和结构。5.2.4乙方应承担办理产权过户手续过程中应由其承担的费用。第六条违约责任6.1如一方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。6.2如甲方违反本合同第三条关于产权过户的约定，导致乙方无法取得房屋产权的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.3如乙方违反本合同第二条关于付款方式的约定，逾期支付转让款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议