物业卖车位签租赁合同

PAGE物业卖车位签租赁合同甲方（出租方）：名称：[物业名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方系[具体小区名称]的物业服务企业，有权对该小区内的车位进行出租管理；乙方有意向甲方租赁该小区内的车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方车位事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1甲方出租给乙方的车位位于[小区具体位置，如X栋X单元楼下X号车位]，该车位为[地面车位/地下车位]，车位尺寸为长[X]米，宽[X]米，面积约为[X]平方米。1.2该车位仅作为乙方停放自用车辆使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2租赁期满，乙方应如期交还车位。若乙方有意续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方在收到乙方续租通知后，应在[X]日内给予书面答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的车位租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付/银行转账/微信支付等]。乙方应按照以下时间节点支付租金：若选择[支付周期，如按月支付]，则应在每月[具体日期]前支付当月租金；若选择[支付周期，如按季支付]，则应在每季度首月[具体日期]前支付本季度租金；若选择[支付周期，如按年支付]，则应在租赁起始日期前一次性支付全年租金。3.3甲方应在收到乙方租金后[X]日内向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条押金4.1乙方应向甲方支付车位押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金主要用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违反本合同约定的行为，且在租赁期满或合同解除后，乙方将车位完好交还甲方，并结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、车位管理费等），甲方应在乙方交还车位后[X]日内将押金无息退还乙方。第五条车位使用与管理5.1乙方应按照本合同约定及小区物业管理规定使用车位，不得在车位上堆放杂物、搭建建筑物或从事其他损害车位及周边设施设备的行为。5.2乙方应妥善保管车辆，自行负责车辆的安全及防盗工作。如因乙方原因导致车辆在车位内发生损坏、丢失等情况，甲方不承担任何责任。5.3乙方应配合甲方及小区物业管理公司对车位及周边区域的日常管理工作，遵守小区内的各项规章制度。如乙方违反小区管理规定，甲方有权按照相关规定进行处理，由此给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.4在租赁期间，甲方有权对车位及周边设施设备进行正常的维护、维修和检查，但应提前通知乙方。乙方应予以配合，不得阻挠甲方的正常工作。第六条物业服务6.1甲方作为小区的物业服务企业，应按照物业服务合同的约定为乙方提供相应的物业服务，包括但不限于车位清洁、照明设施维护、安全巡逻等。6.2乙方有权享受甲方提供的物业服务，但应按照规定按时缴纳相关物业服务费用。如乙方未按时缴纳物业服务费用，甲方有权按照物业服务合同的约定采取相应措施，由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条违约责任7.1若乙方未按照本合同约定按时支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照本合同租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付违约赔偿金。7.2若乙方未经甲方书面同意擅自改变车位用途、转租车位或在车位上从事违法违规行为，甲方有权解除本合同，收回车位，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照本合同租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付违约赔偿金。如乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3若甲方未按照本合同约定为乙方提供相应的物业服务，导致乙方权益受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.4若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2若乙方出现下列情形之一，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定按时支付租金或押金，逾期超过[X]日的；未经甲方书面同意擅自改变车位用途、转租车位或在车位上从事违法违规行为的；严重违反小区物业管理规定，经甲方多次劝阻仍不改正的；因乙方原因导致车位或周边设施设备损坏，拒不承担赔偿责任的；其他严重违反本合同约定的行为。8.3若甲方出现下列情形之一，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定为乙方提供相应的物业服务，经乙方书面通知后仍未改正的；擅自提高租金或其他费用标准，未经乙方同意的；因甲方原因导致乙方无法正常使用车位的；其他严重违反本合同约定的行为。8.4合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算，乙方应在合同解除后[X]日内将车位完好交还甲方，并结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、车位管理费等）。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10