物业卖车位不提供合同

PAGE物业卖车位不提供合同甲方（车位出售方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（车位购买方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方为[小区名称]的物业服务企业，拥有该小区内车位的出售权，乙方有意向甲方购买车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方车位事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1甲方出售的车位位于[小区具体位置]，车位编号为[具体编号]。1.2该车位为[产权车位/使用权车位]，[详细说明车位的性质，如若是产权车位，需注明是否已办理产权登记手续；若是使用权车位，需明确使用期限等相关情况]。第二条车位价格及付款方式2.1车位价格为人民币[X]元整。2.2乙方付款方式选择如下：2.2.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款支付至甲方指定账户。2.2.2分期付款乙方应在本合同签订之日支付定金人民币[X]元整，剩余款项在[具体分期时间节点及金额]分期支付完毕。每期款项支付时间不得逾期，若乙方逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。第三条交付时间及条件3.1甲方应在收到乙方全部车位款后的[X]日内，将车位交付给乙方使用。3.2交付条件：3.2.1车位已具备正常使用条件，包括但不限于地面平整、设施设备完好等。3.2.2向乙方提供车位使用的相关说明及注意事项。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权按照本合同约定收取车位款。4.1.2应保证所售车位的合法性及真实性，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法正常使用车位，甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于退还乙方已支付的车位款，并按照车位款的[X%]向乙方支付违约金。4.1.3按照本合同约定的时间和条件交付车位，并提供必要的协助和服务。4.1.4对小区内的车位使用情况进行管理和维护，保障车位的正常使用秩序。4.1.5遵守法律法规及小区管理规约，不得擅自改变车位的用途或性质。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定使用所购车位。4.2.2应按照本合同约定的付款方式和时间支付车位款。若乙方逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。4.2.3不得擅自将车位转租、转借或改变其用途。如需转让车位使用权，应提前通知甲方，并经甲方书面同意，同时按照甲方要求办理相关手续。4.2.4遵守小区管理规约及相关法律法规，合理使用车位，不得损害其他业主或甲方的合法权益。第五条合同变更与解除5.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应签订书面协议。5.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因上述原因导致合同解除的，甲方应按照乙方已支付的车位款扣除已使用期间相应费用后的余额退还乙方。5.3若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付车位，每逾期一日，应按照车位款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部车位款，并按照车位款的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定支付车位款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照车位款的[X%]向甲方支付违约金。6.3若一方擅自变更或解除本合同，应按照车位款的[X%]向对方支付违约金。6.4若甲方所售车位存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用车位，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于车位款利息损失、因车位无法使用而产生的替代停车费用等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日需要注意的是，在实际签订此类合同前，双方应仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。同时，若涉及车位产权等重要事项，应进一步核实相关产权证书及手续的真实性和完整性。物业方应严格按照法律法规及合同约定履行义务，提供规范的合同文本及相关服务，避免引发不必要的法律纠纷。对于购买方而言，要认真了解车位的各项情况，谨慎签订合同，如发现问题应及时与物业沟通协商解决，必要时可寻求法律专业人士的帮助。在合同履行过程中，双方应严格遵守合同约定，如有变更或解除合同的需求，应按照法定程序进行，以维护合同的严肃性和双方的