物业单方签合同

PAGE物业单方签合同甲方：[物业公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]乙方：[业主姓名/业主委员会名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[居住地址/办公地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方为依法设立并具有物业管理资质的企业，乙方为[物业项目名称]的业主或业主委员会代表，为明确双方在物业管理服务过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下合同：第一条物业基本情况1.1物业名称：[物业项目具体名称]1.2物业地址：[详细地址]1.3物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]1.4建筑面积：[具体面积]平方米第二条服务内容与标准2.1房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.2共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、消防系统、电梯系统（如有）等。2.3市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括但不限于道路、化粪池、沟渠、池、井等。2.4公共环境卫生，包括但不限于公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。2.5公共绿化的养护和管理。2.6公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于小区出入口值班、巡逻等，但不承担人身、财产的保管保险责任。2.7交通与车辆停放秩序的管理。2.8物业档案资料管理。服务标准应符合国家及地方相关规定，并达到以下具体要求：2.8.1房屋外观整洁，无明显破损、脱落等情况。2.8.2共用设施设备正常运行，定期进行维护保养，确保安全可靠。2.8.3公共环境卫生干净整洁，垃圾日产日清。2.8.4公共绿化生长良好，无明显病虫害。2.8.5公共秩序维护措施有效，保障小区安全。2.8.6交通与车辆停放秩序规范有序。2.8.7物业档案资料完整、准确，妥善保管。第三条服务费用3.1乙方应向甲方支付的物业服务费用标准为：住宅：[每平方米每月金额]元；商业：[每平方米每月金额]元；其他：[具体标准]。3.2物业服务费用的计费方式为：[按建筑面积计算/按套计算等具体方式]。3.3物业服务费用的支付周期为：[每月/每季度/每年等]，乙方应在[具体日期]前支付当期物业服务费用。3.4如乙方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：3.4.1停止相关物业服务，直至乙方支付费用及违约金。3.4.2通过法律途径追讨欠费及违约金。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1按照本合同约定提供物业服务，包括但不限于按照服务内容与标准进行管理和维护。4.1.2有权要求乙方按照合同约定支付物业服务费用。4.1.3对乙方违反法律法规及本合同约定的行为进行劝阻、制止，并及时向相关部门报告。4.1.4定期公布物业服务费用收支情况，接受乙方监督。4.1.5妥善保管物业档案资料，不得泄露乙方隐私信息。4.1.6按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行合同义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。4.1.7因不可抗力等特殊原因导致无法正常提供物业服务的，应及时通知乙方并采取合理措施减少损失。4.2乙方权利义务4.2.1有权监督甲方的物业服务质量，提出意见和建议。4.2.2按照合同约定支付物业服务费用。4.2.3遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合甲方的管理服务工作。4.2.4不得擅自改变房屋用途、损坏共用部位和共用设施设备。4.2.5协助甲方做好物业管理区域内的安全防范工作，发现安全隐患及时通知甲方。4.2.6按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行合同义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。4.2.7如乙方为业主委员会，应代表业主与甲方沟通协调，维护业主合法权益。第五条合同期限5.1本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。5.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。6.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.4合同解除后，双方应按照法律法规及合同约定办理相关手续，结清费用，移交物业管理资料等。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方限期整改；如给乙方造成损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担赔偿责任。7.2如乙方未按照本合同约定支付物业服务费用，应按照本合同第三条第3.4款的规定承担违约责任。7.3如一方违反本合同其他约定，应承担因此给对方造成的损失，并按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法