物业单方解除合同

PAGE物业单方解除合同甲方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（业主/业主委员会）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方签订了物业服务合同，现因[具体原因]，甲方依据相关法律法规及合同约定，拟单方解除与乙方的物业服务合同。为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、合同解除的依据及原因1.依据《中华人民共和国民法典》及双方签订的物业服务合同相关约定，甲方有权在特定情形下单方解除合同。2.具体原因如下：[详细说明导致甲方单方解除合同的具体情形，如乙方长期拖欠物业费达到合同约定解除条件，或乙方严重违反小区管理规约，对小区公共秩序和安全造成重大影响等]二、合同解除的时间本合同自[具体日期]起解除。三、双方权利义务1.甲方权利义务（1）在合同解除前，甲方应按照法律法规及合同约定，继续履行物业服务职责，确保小区物业服务的平稳过渡。（2）甲方有权要求乙方支付截至合同解除之日的所有应付未付费用，包括但不限于物业费、水电费等。（3）甲方应在合同解除后[X]日内，向乙方移交物业服务相关资料，包括但不限于小区业主信息、物业设施设备档案、物业服务记录等。（4）甲方应协助乙方与新的物业服务企业办理交接手续，提供必要的协助和配合。2.乙方权利义务（1）乙方应在合同解除后[X]日内，配合甲方完成物业服务交接工作，包括但不限于提供相关资料、协助查验物业设施设备等。（2）乙方应按照法律法规及合同约定，支付截至合同解除之日的所有应付未付费用，包括但不限于物业费、水电费等。（3）乙方有权要求甲方按照法律法规及合同约定，妥善处理合同解除后的相关事宜，如退还已预收但未提供服务期间的费用等。四、费用结算1.乙方应在合同解除后[X]日内，向甲方支付截至合同解除之日的所有应付未付费用，共计人民币[X]元。该费用包括但不限于物业费、水电费、公共区域维护费等。2.甲方应在收到乙方支付的上述费用后[X]日内，向乙方出具收款凭证。3.如乙方对费用结算存在异议，应在收到甲方费用结算清单后[X]日内提出书面异议。双方应进行核对和协商，如协商不成，可通过法律途径解决。五、物业交接1.甲方应在合同解除后[X]日内，向乙方移交物业服务相关资料，包括但不限于：（1）小区规划图、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（2）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；（3）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（4）业主名册；（5）物业服务记录；（6）其他与物业服务相关的资料。2.甲方应在合同解除后[X]日内，组织乙方及新的物业服务企业进行物业设施设备查验交接。查验内容包括但不限于：（1）共用部位及共用设施设备的使用状况；（2）各类设施设备的运行记录；（3）设施设备的维修保养记录；（4）其他与物业设施设备相关的资料。3.交接过程中，如发现物业设施设备存在损坏或故障，甲方应负责维修或承担相应的维修费用。如因乙方原因导致物业设施设备损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。3.双方违反本协议约定的其他条款，应按照法律法规及合同约定承担相应的违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起