物业单位宿舍合同

PAGE物业单位宿舍合同甲方（出租方）：名称：[物业单位名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话]乙方（承租方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系方式：[电话]鉴于甲方为物业单位，拥有相关宿舍资源，乙方因工作需要，有意租赁甲方宿舍。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条租赁宿舍基本情况1.1甲方将位于[宿舍具体地址]的宿舍（以下简称“该宿舍”）出租给乙方使用。该宿舍建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]。1.2该宿舍内配备的设施设备包括但不限于床、桌椅、衣柜、空调、热水器等，具体设施设备清单见附件一。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该宿舍。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不含税，若乙方需要甲方提供租金发票，相关税费由乙方承担。3.2租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内为乙方开具收款凭证。3.3乙方应按照约定的时间和方式支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的心损失。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金主要用于保障乙方在租赁期间对该宿舍及其设施设备的正常使用和维护，以及乙方应承担的各项费用的支付。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且该宿舍及其设施设备无损坏的情况下，甲方应在[X]天内将押金无息退还乙方。4.3若乙方在租赁期间对该宿舍及其设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿费用。若押金不足以支付维修费用或赔偿费用，乙方应在接到甲方通知后[X]天内补足差额。第五条费用承担5.1租赁期间，乙方使用该宿舍所产生的水电费、物业费、燃气费、网络费等各项费用由乙方自行承担。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时足额缴纳上述费用，否则应承担由此产生的心责任。5.2甲方负责该宿舍的主体结构维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。对于该宿舍内的设施设备，乙方应合理使用并负责日常维护。若设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条宿舍使用要求和维修责任6.1乙方应合理使用并爱护该宿舍及其设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该宿舍转租、转借他人或与他人合租。6.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。不得在宿舍内从事违法违规活动，不得干扰其他租户的正常生活。6.3租赁期间，甲方应定期对该宿舍及其设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。如因甲方未履行维修义务导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。但因不可抗力或乙方自身原因造成的损坏除外。6.4乙方发现该宿舍及其设施设备存在安全隐患或其他问题时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后及时采取措施进行处理。如因甲方未及时处理导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条合同的解除7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回该宿舍，乙方应按照合同约定支付租金及违约金，并承担因此给甲方造成的心损失：7.2.1未经甲方书面同意，擅自将该宿舍转租、转借他人或与他人合租的；7.2.2擅自改变房屋结构或用途，影响房屋安全的；7.2.3拖欠租金超过[X]天的；7.2.4在宿舍内从事违法违规活动，经甲方劝阻无效的；7.2.5故意损坏该宿舍及其设施设备，拒不赔偿的。7.3若甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还押金，赔偿因此给乙方造成的心损失：7.3.1未按照合同约定提供该宿舍及其设施设备，影响乙方正常使用的；7.3.2未履行维修义务,严重影响乙方正常生活的；7.3.3违反合同约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用的。7.4因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应按照实际使用情况结算租金及相关费用，多退少补。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未按照合同约定提供该宿舍及其设施设备、未履行维修义务等，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的心损失。8.2若乙方违反本合同约定，未按照合同约定支付租金、擅自转租转借、损坏设施设备等，应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的心损失。8.3一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本