物业卖买合同

PAGE物业卖买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”），乙方有意购买该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就物业买卖事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1该物业的具体地址为[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。1.2该物业的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.3该物业附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、停车位、消防设施等]。第二条物业价格及付款方式2.1该物业的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体过户日期或交房日期等]前支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过[贷款/一次性付清等具体方式]支付。若乙方选择贷款支付，应在本合同签订后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。第三条定金及违约责任3.1乙方按照本合同约定支付定金后，若甲方违约导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方；若乙方违约导致本合同无法履行，甲方有权没收定金。3.2任何一方违反本合同约定，除应承担定金责任外，还应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房日期]前将该物业交付给乙方。4.2交房条件：该物业应保持原有结构及装修状况（除双方另有约定外），且无质量问题。甲方应结清交房前该物业产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。甲方应向乙方提供该物业的相关产权证书、购房发票、契税完税证明等资料原件。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理该物业的产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的费用，由[双方各自承担的费用明细]承担。但因法律法规政策调整等原因导致费用增加的，增加部分由双方协商分担。5.3若因甲方原因导致产权过户手续延迟办理，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；若因乙方原因导致产权过户手续延迟办理，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同第三条承担违约责任（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。第六条物业交付及验收6.1甲方交付物业时，应向乙方提供《物业交付清单》，双方按照清单内容进行验收。6.2乙方应在收到甲方交付通知后[X]日内进行验收。如发现物业存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或整改，直至符合合同约定。6.3经双方验收合格后，乙方应签署《物业验收确认书》。自签署确认书之日起，该物业的风险责任转移至乙方。第七条税费承担7.1本合同履行过程中，因物业买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由[双方各自承担的税费明细]承担。7.2若因法律法规政策调整导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行，并协商相应的费用分担方式。第八条双方的权利义务8.1甲方的权利义务：权利：按照本合同约定收取物业价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。义务：保证该物业的产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失（依据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】）。如实告知乙方该物业的真实情况，包括但不限于物业的质量状况、使用历史、相邻关系等重要信息。协助乙方办理产权过户手续及物业交付手续，提供必要的文件和资料，并积极配合乙方解决办理过程中遇到的问题。按照本合同约定的时间和条件交付物业。8.2乙方的权利义务：权利：按照本合同约定的价格和方式购买该物业。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。义务：按照本合同约定的时间和方式支付物业价款。提供办理产权过户手续及贷款手续所需的真实、有效、完整的资料，并积极配合甲方及相关部门办理手续。在物业交付时，按照合同约定进行验收，并及时签署验收确认书。第九条保密条款9.1双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。9.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房地产