物业单位管理房屋合同

PAGE物业单位管理房屋合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋[房屋具体信息]，为了规范房屋管理，保障房屋使用安全和正常秩序，甲方委托乙方作为物业单位对该房屋进行管理。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方管理甲方房屋事宜达成如下协议：第一条委托管理事项1.1房屋及附属设施设备的维护与保养乙方负责对房屋的主体结构、外墙、屋顶、门窗、水电设施、消防设施、电梯等附属设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行和使用安全。如发现问题，应及时采取措施进行维修，并向甲方报告。1.2环境卫生管理乙方负责房屋公共区域的环境卫生清扫、消毒，包括楼道、电梯、走廊、停车场等，保持环境整洁卫生。及时清理垃圾，定期进行灭虫灭鼠等工作。1.3安全保卫管理乙方负责房屋区域的安全保卫工作，包括设置门禁系统、巡逻、监控等措施，防止未经授权的人员进入房屋区域。对进出人员和车辆进行登记管理，确保房屋安全。1.4绿化养护管理乙方负责房屋区域内的绿化养护工作，包括花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观良好。1.5房屋使用秩序管理乙方负责维护房屋区域内的正常使用秩序，制止乱停乱放、乱搭乱建、违规装修等行为，协调处理邻里纠纷。1.6其他事项乙方还应负责处理与房屋管理相关的其他事项，包括但不限于协助甲方办理房屋租赁、维修等手续，配合相关部门的检查和监督等。第二条管理期限本合同管理期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1权利（1）有权监督乙方的管理服务工作，提出意见和建议。（2）有权了解房屋管理情况，查阅相关资料。（3）对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。3.1.2义务（1）按照本合同约定向乙方支付管理费用。（2）向乙方提供房屋的相关资料，包括房屋产权证书、使用说明书等。（3）协助乙方处理房屋管理中的相关问题，配合乙方开展工作。3.2乙方权利与义务3.2.1权利（1）按照本合同约定收取管理费用。（2）根据本合同约定及相关法律法规，对房屋进行管理。（3）有权要求甲方提供必要的协助和支持。3.2.2义务（1）按照本合同约定的管理事项和标准，勤勉尽责地履行管理职责。（2）定期向甲方报告房屋管理情况，接受甲方的监督检查。（3）妥善保管与房屋管理相关的资料和档案。（4）不得擅自将本合同项下的管理服务工作转包给第三方。（5）因管理不善给甲方或第三方造成损失的，应承担赔偿责任。第四条管理费用及支付方式4.1管理费用标准甲方应向乙方支付的管理费用为每月人民币元。该费用包括但不限于乙方人员工资、设备维护费用、环境卫生费用、绿化养护费用等。4.2支付方式甲方应在每月日前将当月管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方开具合法有效的发票。第五条违约责任5.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停管理服务工作，并要求甲方支付已产生的管理费用及违约金。5.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致房屋出现安全问题、环境卫生恶化等情况，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方未按照约定定期向甲方报告房屋管理情况的，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币元。第六条合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除合同。（3）若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方