物业半年不签合同

PAGE物业半年不签合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要物业服务，乙方具备提供物业服务的资质和能力，但双方在过去半年内未签订正式的物业服务合同。为明确双方权利义务，规范物业服务行为，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就物业服务事宜达成如下协议：第一条物业服务内容1.1乙方负责甲方物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备的日常维护、保养和管理，包括但不限于房屋主体结构、共用部位、共用设施设备等。1.2协助维护物业区域内的公共秩序，包括但不限于安全防范、巡逻、车辆停放管理等。1.3负责物业区域内的环境卫生管理，包括但不限于清扫、保洁、垃圾清运等。1.4负责物业区域内的绿化养护管理，包括但不限于花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。1.5负责物业区域内的公共设施设备的运行管理，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等。1.6协助甲方做好物业区域内的装修管理工作，包括但不限于装修申请审批、装修过程监督等。1.7其他与物业服务相关的工作，包括但不限于代收代缴水电费、物业费等。第二条物业服务标准2.1乙方应按照国家和地方有关物业服务标准和规范，以及本协议约定的服务内容和要求，提供优质、高效、规范的物业服务。2.2乙方应建立健全物业服务质量管理制度，加强对物业服务人员的培训和管理，确保物业服务质量达到约定标准。2.3乙方应定期对物业服务质量进行检查和评估，及时发现问题并采取有效措施加以解决。2.4乙方应接受甲方和业主的监督和投诉，对甲方和业主提出的意见和建议应及时整改和反馈。第三条物业服务费用3.1甲方应按照本协议约定向乙方支付物业服务费用。物业服务费用的标准为每月每平方米[X]元，物业面积共计[X]平方米，每月物业服务费用为[X]元。3.2物业服务费用的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付时间为每月[具体日期]前。3.3乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。3.4如甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付拖欠的物业服务费用及违约金。第四条物业服务期限4.1本协议的物业服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。4.2本协议期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[X]年。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。5.1.2有权了解物业服务费用的使用情况，并要求乙方定期公布。5.1.3应按照本协议约定向乙方支付物业服务费用。5.1.4应协助乙方做好物业服务工作，提供必要的支持和配合。5.1.5在物业区域内不得从事违法违规行为，不得损害乙方和其他业主的合法权益。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照本协议约定收取物业服务费用。5.2.2有权要求甲方协助做好物业服务工作，提供必要的支持和配合。5.2.3应按照本协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效、规范的物业服务。5.2.4应建立健全物业服务档案管理制度，妥善保管物业服务档案资料。5.2.5应定期向甲方公布物业服务费用的使用情况，接受甲方的监督。5.2.6在物业区域内不得从事违法违规行为，不得损害甲方和其他业主的合法权益。第六条违约责任6.1如甲方未按照本协议约定支付物业服务费用，应按照本协议第三条第3.4款的约定承担违约责任。6.2如乙方未按照本协议约定提供物业服务，应承担违约责任，具体违约责任的承担方式为：6.2.1乙方应按照未提供服务部分对应的物业服务费用的[X%]向甲方支付违约金。6.2.2乙方应采取有效措施加以整改，确保物业服务质量达到约定标准。如乙方在[X]日内仍未整改到位，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的物业服务费用及利息，同时乙方应按照本协议第三条第3.4款约定的标准向甲方支付违约金。6.3如一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本协议未尽事宜，双方可另行协商