物业医疗合同

PAGE物业医疗合同甲方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（医疗机构）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方具备物业管理服务的专业能力和经验，乙方是依法设立并从事医疗服务的机构，双方经友好协商，就乙方物业区域内的物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业区域基本情况1.物业地址：乙方物业位于，建筑面积为平方米。2.物业用途：主要用于医疗服务，包括但不限于门诊、住院、检查、治疗等功能区域。二、服务内容1.房屋及附属设施设备管理甲方负责对乙方物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备进行日常巡查、维护保养，确保其正常使用。定期对房屋结构、屋面、外墙、楼梯、电梯、给排水、供电、消防等设施设备进行检查，及时发现并处理安全隐患。按照相关规定和标准，对设施设备进行维修、更新和改造，保证其性能完好。2.环境卫生管理负责物业区域内公共区域的清扫保洁工作，包括楼道、走廊、电梯间、候诊区、卫生间等，保持环境整洁卫生。及时清理医疗垃圾和生活垃圾，按照环保要求进行分类收集、运输和处理，防止环境污染。定期对公共区域进行消毒杀菌，预防疾病传播。3.秩序维护管理安排专人负责物业区域的秩序维护，实行24小时值班制度，确保人员和财产安全。对进出物业区域的人员、车辆进行登记和管理，防止无关人员和车辆进入。协助乙方做好医疗秩序维护工作，及时处理各类突发事件和纠纷。4.绿化养护管理对物业区域内的绿化植物进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观良好。根据季节和实际情况，适时调整绿化布局，增加绿化效果。5.其他服务协助乙方办理与物业管理相关的各类手续，如水电开户、消防验收等。根据乙方需求，提供临时性的特殊服务，如会议接待、活动保障等，但需另行协商费用。三、服务标准1.房屋及附属设施设备管理标准房屋外观保持整洁，无明显损坏和脱落现象。设施设备运行正常，故障率控制在规定范围内，维修及时率达到%以上。消防设施设备完好有效，定期进行检查和维护，确保符合消防安全要求。2.环境卫生管理标准公共区域每日清扫保洁次数不少于次，垃圾及时清理，无堆积现象。卫生间清洁卫生，无异味，定期消毒。医疗垃圾和生活垃圾分类收集、存放规范，运输及时，处理符合环保要求。3.秩序维护管理标准人员出入登记准确、及时，无漏登现象。车辆停放有序，交通畅通，无乱停乱放现象。对突发事件的应急处理及时、有效，无重大安全事故发生。4.绿化养护管理标准绿化植物生长良好，无明显病虫害，成活率达到%以上。绿化景观美观，修剪整齐，符合观赏要求。四、服务费用及支付方式1.服务费用乙方应向甲方支付的物业管理服务费用为每月人民币元。费用包含但不限于人员工资、设备维护费用、清洁用品费用、绿化养护费用等。2.支付方式乙方应在每月日前将当月的物业管理服务费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后的个工作日内开具合法有效的发票给乙方。五、双方权利义务1.甲方权利义务有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。定期向乙方汇报物业管理服务工作情况，接受乙方的监督和检查。对乙方提出的合理意见和建议及时进行整改，不断提高服务质量。负责物业区域内的安全保卫工作，但不承担乙方医疗服务过程中的医疗事故责任。遵守国家法律法规和相关行业规范，勤勉尽责履行本合同约定的义务。2.乙方权利义务有权监督甲方的物业管理服务工作，提出意见和建议。按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用。配合甲方做好物业管理服务工作，提供必要的协助和支持。向甲方提供物业区域内的相关资料和信息，但应确保其真实性和合法性。负责物业区域内的医疗服务工作，承担医疗事故责任，但因甲方过错导致的除外。不得擅自改变物业区域的使用性质和用途，如需变更，应提前通知甲方并经相关部门批准。六、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。合同期满前个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续年；如一方提出终止合同，应提前个月书面通知对方。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，乙方有权要求甲方限期整改；如逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求甲方承担违约责任。因甲方过错导致乙方或第三方人身、财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权暂停物业管理服务，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。因乙方过错导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同一式两