物业化粪池清掏合同

PAGE物业化粪池清掏合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方物业区域内化粪池需要清掏服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行物业化粪池清掏事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责对甲方物业区域内[具体地址及范围]的化粪池进行清掏作业。清掏作业内容包括但不限于：清理化粪池内的粪便、杂物、污泥等沉积物，疏通化粪池排水管道，确保化粪池及排水系统畅通。1.2乙方应在清掏过程中妥善处理清掏出的废弃物，按照环保要求进行运输和处置，不得对周边环境造成污染。第二条服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条服务标准3.1乙方应按照国家及地方相关标准、行业规范以及本合同约定的要求进行清掏作业。清掏后的化粪池应达到排水顺畅，无堵塞、渗漏现象，池内沉积物清理干净，池壁无明显污垢附着。3.2乙方在清掏作业过程中应采取必要的安全防护措施，确保作业安全，避免因作业不当造成人员伤亡、财产损失等事故。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权监督乙方的清掏作业过程，提出合理的意见和建议。4.1.2按照本合同约定向乙方支付服务费用。4.1.3为乙方清掏作业提供必要的协助，包括但不限于提供作业场地、告知相关注意事项等。4.1.4如发现乙方清掏作业不符合本合同约定或存在质量问题，有权要求乙方及时整改，直至达到合同要求。4.2乙方权利与义务4.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。4.2.2按照本合同约定的服务内容、服务期限、服务标准等要求，勤勉尽责地完成化粪池清掏作业。4.2.3自行配备清掏作业所需的设备、工具、人员等，并确保其具备相应的资质和能力。4.2.4在清掏作业前，应提前通知甲方具体作业时间和安排，以便甲方做好相关协调工作。4.2.5遵守国家及地方有关环保、安全等法律法规的规定，在作业过程中采取有效的环保措施和安全防护措施，避免对周边环境和人员造成不良影响。4.2.6对清掏作业过程中知悉的甲方物业区域内的相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的服务转包或分包给其他第三方。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用5.1.1本合同服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于清掏作业费用、设备工具费用、人员费用、运输费用、废弃物处置费用、税费等，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。5.1.2如因甲方要求增加清掏次数或扩大清掏范围等导致服务内容发生实质性变更的，双方应另行协商并签订补充协议，相应调整服务费用。5.2支付方式5.2.1甲方应在本合同签订后[预付款支付期限]内，向乙方支付服务费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。5.2.2乙方完成全部清掏作业并经甲方验收合格后[验收款支付期限]内，甲方支付剩余服务费用，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。5.2.3乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第六条验收6.1清掏作业完成后，乙方应向甲方提交验收申请。甲方应在收到验收申请后[验收期限]内组织验收。6.2验收标准按照本合同第三条约定执行。如验收合格，甲方应签署验收合格文件；如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。乙方应承担因整改而产生的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合验收标准，甲方有权扣除相应的服务费用，并可另行委托第三方进行整改，由此产生的费用由乙方承担。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停清掏作业，并要求甲方支付已完成作业对应的服务费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务期限、服务标准等要求完成清掏作业，应承担违约责任，向甲方支付合同总金额的[违约金额比例]作为违约金。同时，乙方应负责无偿整改直至达到合同要求。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因化粪池堵塞等问题导致的物业设施损坏修复费用、给业主造成的损失赔偿费用等。7.3一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付合同总金额的[保密违约金额比例]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担全部法律责任和赔偿责任。7.4如一方擅自解除本合同，应向对方支付合同总金额的[解除合同违约金额比例]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条不可抗力8.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。如因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行，双方应按照公平合理的原则分担损失，互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[双方持有份数]份