物业化粪池合同

PAGE物业化粪池合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为物业的管理者，负责维护物业区域内的设施设备及环境卫生等工作；乙方具备专业的化粪池清理及维护能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业化粪池清理及维护事宜达成如下协议：一、服务内容1.定期清理乙方应按照本合同约定的时间间隔，对物业区域内的化粪池进行全面清理。清理工作包括但不限于：清除化粪池内的粪便、杂物、污泥等，确保化粪池排水畅通，无堵塞现象。2.维护保养乙方负责对化粪池的设施设备进行检查、维护和保养，如检查化粪池的罐体、管道、井盖等是否完好，及时修复或更换损坏部件，确保化粪池的正常运行。3.安全检测乙方应定期对化粪池进行安全检测，检测内容包括但不限于：化粪池内的沼气含量检测、罐体结构安全检测等。如发现安全隐患，应及时采取措施消除隐患，并向甲方报告。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、服务地点物业区域内，具体地址为：四、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每年人民币元（大写：元整）。此费用为固定总价，包括但不限于乙方提供服务所需的人工费用、设备费用、材料费用、运输费用、税费等一切费用。2.支付方式甲方应在本合同签订后个工作日内，向乙方支付服务费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）；在乙方完成每季度的服务工作后，甲方应在个工作日内，向乙方支付当季度服务费用的%，即人民币元（大写：元整）；合同期满后，甲方应在个工作日内，向乙方支付剩余服务费用，即人民币元（大写：元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、双方权利义务1.甲方权利义务（1）有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。（2）按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。（3）为乙方提供必要的工作条件和协助，如提供化粪池的位置信息、开启井盖等。（4）如因甲方原因导致乙方无法正常开展服务工作，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方权利义务（1）有权按照本合同约定收取服务费用。（2）按照国家相关法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行本合同约定的服务内容，确保服务质量达到行业标准。（3）乙方工作人员在服务过程中应遵守甲方物业区域的管理制度，爱护甲方的设施设备，如因乙方原因造成甲方设施设备损坏或其他损失，乙方应承担赔偿责任。（4）乙方应定期对其工作人员进行安全培训，确保服务过程中的安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（5）乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和业主信息，不得泄露给任何第三方。如因乙方泄露信息给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。（6）乙方应根据甲方的要求，及时提供服务报告，包括但不限于服务内容、服务时间、安全检测结果等。六、服务质量标准1.清理标准化粪池清理后应达到以下标准：（1）化粪池内无明显粪便、杂物残留，排水畅通，无堵塞现象。（2）化粪池周边环境整洁，无异味散发。2.维护保养标准（1）化粪池的设施设备应保持完好，无损坏、渗漏等情况。（2）定期对设施设备进行保养，确保其正常运行。3.安全检测标准（1）化粪池内沼气含量应符合国家安全标准，无超标现象。（2）罐体结构安全检测结果应符合相关标准，无安全隐患。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务质量标准履行义务，乙方应负责免费整改直至达到标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定的时间提供服务报告，每逾期一日，应按照服务费用的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权扣除相应服务费用。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。八、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，