物业劳务输出合同

PAGE物业劳务输出合同甲方（劳务输出方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（劳务输入方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方具备提供物业劳务的专业能力和资源，乙方有物业劳务需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方为乙方提供物业劳务输出事宜达成如下协议：一、劳务内容1.物业服务范围甲方按照乙方要求，为乙方指定的物业区域提供全面的物业服务，包括但不限于建筑物及其附属设施的日常维护、环境卫生清洁、绿化养护、安全保卫、设备设施运行管理等。具体服务内容及标准见附件一【物业服务内容及标准】。2.劳务人员安排甲方根据乙方物业区域的实际需求，派遣具备相应资质和技能的劳务人员至乙方物业区域工作。劳务人员的数量、岗位分配及工作时间安排将根据乙方物业的实际情况进行合理调配，具体以双方另行协商确定并书面通知为准。二、劳务费用及支付方式1.劳务费用标准乙方应向甲方支付的劳务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用包含甲方提供劳务人员的工资、福利、社会保险、管理费以及因履行本合同所需的其他一切费用，但不包括乙方应向政府部门缴纳的相关税费。劳务费用的计算依据为附件二【劳务费用计算明细】。2.支付周期乙方应在每月日前，将上月的劳务费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后的个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。3.支付方式乙方通过银行转账方式将劳务费用支付至甲方以下账户：开户银行：银行账号：户名：三、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取劳务费用。（2）甲方应按照国家法律法规及本合同约定，为劳务人员缴纳社会保险，保障劳务人员的合法权益。（3）甲方应派遣具备相应资质、技能和经验的劳务人员至乙方物业区域工作，并确保劳务人员遵守乙方的规章制度。（4）甲方应定期对劳务人员进行培训和考核，提高劳务人员的服务质量和业务水平。（5）甲方应根据乙方物业区域的实际情况，合理安排劳务人员的工作任务，并确保劳务人员按照本合同约定的服务内容及标准提供服务。（6）甲方应按照国家法律法规及本合同约定，对劳务人员在工作过程中造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，承担相应的赔偿责任。但因乙方原因导致的除外。（7）甲方应严格遵守国家法律法规及本合同约定，保守乙方的商业秘密和其他机密信息，不得向任何第三方泄露。（8）甲方应按照本合同约定，及时处理乙方提出的服务质量问题，并采取有效措施进行改进。2.乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供物业服务，并对甲方的服务质量进行监督和检查。（2）乙方应按照本合同约定，按时足额向甲方支付劳务费用。（3）乙方应向甲方提供开展物业服务所需的必要条件，包括但不限于提供办公场所、设备设施、相关资料等。（4）乙方应协助甲方处理劳务人员在工作过程中遇到的问题，并配合甲方做好物业服务工作。（5）乙方应按照国家法律法规及本合同约定，对甲方劳务人员在工作过程中造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，承担相应的赔偿责任。但因甲方原因导致的除外。（6）乙方应严格遵守国家法律法规及本合同约定，保守甲方的商业秘密和其他机密信息，不得向任何第三方泄露。四、劳务人员管理1.劳务人员招聘与培训（1）甲方负责劳务人员的招聘工作，确保劳务人员具备相应的资质和技能。劳务人员的招聘应符合国家法律法规及乙方的要求。（2）甲方应定期对劳务人员进行培训，培训内容包括但不限于物业服务知识、技能、安全意识等。培训计划和培训记录应报乙方备案。2.劳务人员考核与奖惩（1）乙方有权对甲方劳务人员的工作表现进行考核，考核结果作为劳务费用调整及劳务人员奖惩的依据。（2）对于工作表现优秀的劳务人员，乙方有权给予奖励；对于工作表现不佳或违反乙方规章制度的劳务人员，乙方有权要求甲方进行处理，甲方应按照乙方要求及时采取措施，包括但不限于警告、罚款、辞退等。3.劳务人员辞退与更换（1）在劳务合同期限内，如劳务人员出现严重违反乙方规章制度、不能胜任工作等情形，乙方有权要求甲方辞退该劳务人员，甲方应在接到乙方通知后的个工作日内办理辞退手续。（2）如因甲方劳务人员数量不足或服务质量不达标等原因，乙方有权要求甲方更换劳务人员，甲方应在接到乙方通知后的个工作日内安排符合要求的劳务人员到岗。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效【第465条【依法成立的合同效力】】，有效期为年。合同期满前个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续年；如一方提出不再续签，则本合同期满后终止。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定提供物业服务或劳务人员未按照服务内容及标准提供服务，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方在限期内未完成整改或整改后仍不符合要求，乙方有权扣除相应的劳务费用，并要求甲方承担违约责任。违约责任的承担方式为按照当月劳务费用的%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任【第577条【违约责任】】。（2）若甲方未按照本合同约定为劳务人员缴纳社会保险或未按时足额支付劳务人员工资，导致劳务人员与甲方发生纠纷或给乙方造成不良影响的，甲方应承担全部责任。甲方应及时解决纠纷，并按照当月劳务费用的%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任【第577条【违约责任】】。（3）若甲方违反本合同约定，向第三方泄露乙方的商业秘密或其他机密信息，甲方应按照当月劳务费用的%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、为恢复名誉或消除影响所支付的费用等【第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】】。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定按时足额向甲方支付劳务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付劳务费用给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任【第577条【违约责任】】。（2）若乙方违反本合同约定，向第三方泄露甲方的商业秘密或其他机密信息，乙方应按照当月劳务费用的%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、为恢复名誉或消除影响所支付的费用等【第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】】。七、合同变更与解除1.合同变更（1）本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力【第502条【合同生效时间】】。（2）如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决。协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任【第563条【合同法定解除】】。（3）如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有