物业劳务承包合同

PAGE物业劳务承包合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要将物业劳务工作承包给乙方，乙方具备提供相关劳务服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业劳务承包事宜达成如下协议：第一条承包范围及内容1.1乙方承包甲方物业区域内的劳务工作，包括但不限于以下内容：〔1〕建筑物及附属设施的日常清洁，包括公共区域地面、楼梯、电梯、走廊、卫生间等的清扫、拖地、擦拭等；〔2〕绿化养护，包括花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等；〔3〕秩序维护，包括小区出入口站岗、巡逻、车辆停放管理等；〔4〕设施设备的日常运行维护协助，如照明设施、给排水系统、消防设施等的巡查，并及时向甲方反馈异常情况；〔5〕其他甲方要求的物业劳务相关工作。1.2具体工作内容及要求可根据甲方实际需求进行调整，乙方应按照甲方的指示和要求勤勉尽责地完成劳务工作。第二条承包期限2.1本合同承包期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的物业劳务承包费用为每月人民币元（大写：元整）。3.2费用支付方式为：甲方于每月日前将上月的劳务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后日内向甲方提供合法有效的发票。3.3如因甲方原因导致费用支付延迟，每逾期一日，甲方应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致发票提供延迟，每逾期一日，乙方应按照当月劳务费用金额的%向甲方支付违约金。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的劳务工作进行监督、检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并按照要求进行改进。4.1.2按照本合同约定向乙方支付劳务费用。4.1.3为乙方提供开展劳务工作所需的必要条件和信息，包括但不限于物业区域的相关图纸、设施设备资料等。4.1.4负责协调乙方与物业区域内业主、使用人的关系，处理因乙方劳务工作引发的相关投诉和纠纷，但因乙方故意或重大过失造成损失的除外。4.2乙方权利与义务4.2.1有权要求甲方按照本合同约定提供必要的工作条件和支付劳务费用。4.2.2按照本合同约定的承包范围和要求，组织具备相应技能和资质的人员进行劳务工作，并确保劳务人员遵守甲方物业区域的各项规章制度。4.2.3对劳务人员进行培训、管理和考核，保证劳务人员具备完成工作所需的技能和素质，并承担劳务人员的工资、福利、社会保险等费用。4.2.4负责劳务工作所需的工具、设备、材料等的采购、保管和使用，但甲方提供的除外。乙方应确保工具、设备的正常使用和材料的合理节约，因乙方原因造成工具、设备损坏或材料浪费的，乙方应负责修复或赔偿。4.2.5在劳务工作过程中，如发现物业区域内设施设备存在安全隐患或其他异常情况，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。4.2.6严格遵守国家法律法规及甲方物业区域的各项规章制度，因乙方或其劳务人员违反法律法规或规章制度造成的一切后果，由乙方承担全部责任。4.2.7未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的劳务工作转包或分包给第三方。第五条质量标准5.1乙方应按照国家相关标准、行业规范及甲方的要求开展物业劳务工作，确保劳务工作质量达到优良水平。5.2甲方有权定期或不定期对乙方的劳务工作质量进行检查和评估，如发现乙方的劳务工作不符合质量标准，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应在甲方要求的期限内完成整改。如乙方未按时完成整改或整改后仍不符合质量标准，甲方有权扣除当月劳务费用的%作为违约金，并可解除本合同。第六条安全责任6.1乙方应建立健全安全管理制度，加强对劳务人员的安全教育和培训，确保劳务人员在工作过程中的人身安全和财产安全。6.2乙方应为劳务人员购买足额的人身意外伤害保险等相关保险，如因乙方原因导致劳务人员发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，并负责处理相关事故善后事宜。同时，乙方应积极配合甲方进行事故调查和处理，不得因事故处理影响甲方的正常工作秩序。6.3在劳务工作过程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身伤亡、财产损失等，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、护理费、残疾赔偿金、死亡赔偿金、财产损失赔偿金等。如因甲方原因造成乙方或第三方人身伤亡、财产损失等，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同生效之日起年。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付劳务费用，乙方有权要求甲方支付拖欠的费用及违约金，并可暂停劳务工作，直至甲方支付完毕相关费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定的承包范围、质量标准或期限完成劳务工作，乙方应按照当月劳务费用金额的%向甲方支付违约金，并负责采取措施弥补因工作延误或质量问题给甲方造成的损失。如乙方逾期超过日仍未完成工作或完成的工作仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。8.3若乙方违反本合同约定将劳务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。8.4若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算，违约方应按照合同总金额的%向对方支付赔偿金。8.5如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算，违约方应按照合同总金额的%向对方支付赔偿金。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：9.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；9.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；9.2.3本合同约定的解除条件成就的。9.3合同解除后，双方应按照法律规定和本合同约定办理相关结算和交接手续。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。