物业包社区需要签合同

PAGE物业包社区需要签合同物业包社区合同合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方希望将社区物业管理服务委托给乙方，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业包社区事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方将位于[社区具体地址]的社区物业管理服务委托给乙方，服务范围包括但不限于社区内的房屋建筑及其附属设施设备的维护、保养、运行管理；环境卫生清扫与保洁；绿化养护；公共秩序维护；车辆停放管理等。2.乙方应按照本合同约定及相关法律法规要求，勤勉尽责地履行物业管理职责，为社区居民提供优质、高效、安全的物业服务。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。（2）有权对乙方违反本合同约定的行为要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.义务（1）向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，包括但不限于社区规划图纸、房屋产权信息等。（2）协助乙方协调社区居民与物业管理服务相关的纠纷和问题。（3）按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定收取物业管理服务费用。（2）根据物业管理服务需要，合理使用社区内的公共设施设备。2.义务（1）按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本合同约定，制定并执行物业管理服务方案，确保服务质量达到约定标准。（2）配备专业的物业管理服务人员，包括但不限于物业经理、维修人员、保洁人员、安保人员等，并保证人员具备相应的资质和技能。（3）对社区内的房屋建筑及其附属设施设备进行定期巡查、维护和保养，确保其正常运行，如发现问题应及时修复或采取相应措施，并向甲方报告。（4）负责社区内的环境卫生清扫与保洁工作，保持社区环境整洁卫生，垃圾日产日清。（5）做好社区内的绿化养护工作，确保绿化植物生长良好，景观美观。（6）维护社区公共秩序，制定并执行安全管理制度，加强巡逻检查，确保社区居民人身和财产安全。（7）合理规划车辆停放区域，做好车辆停放管理工作，保障交通秩序畅通。（8）定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。（9）积极配合甲方及相关部门开展与物业管理服务相关的各项工作。四、物业管理服务费用及支付方式（一）费用标准1.甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供本合同约定的各项物业管理服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、清洁用品费用、绿化养护费用等。2.上述费用标准在合同期限内保持不变，但因国家政策调整、物价变动等原因导致成本大幅增加或减少时，双方可协商调整费用标准。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体支付日期]前将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展物业管理服务工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合服务标准的，甲方有权扣除当月物业管理服务费用的[X%]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方或社区居民造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，擅自将物业管理服务工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的物业管理服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方的违约行为给甲方或社区居民造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.任何一方变更联系方式、地址等信息的，应及时通知对方。否则，因信息变更导致的通知延误或无法送达等后果，由变更方自行承担。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等