物业加餐饮合同

PAGE物业加餐饮合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业资源，乙方具备餐饮经营管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方物业与乙方餐饮经营事宜达成如下合同协议：一、合同目的本合同旨在明确双方在物业使用及餐饮经营合作中的权利义务，确保合作顺利进行，实现互利共赢。二、物业基本情况1.物业位置甲方提供的物业位于[物业详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体范围以附件《物业平面图》为准。2.物业用途该物业用于乙方开展餐饮经营活动，包括但不限于餐厅、厨房、用餐区域等相关配套设施的使用。三、合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。四、物业使用及费用1.物业使用甲方应确保物业符合餐饮经营的基本条件，并在合同签订后[X]日内将物业交付乙方使用。乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，合理使用物业，不得擅自改变物业用途或进行违法违规活动。2.物业费用乙方应向甲方支付物业使用费用，具体标准如下：[物业费用金额及支付方式，如每月支付人民币[X]元，于每月[具体日期]前支付至甲方指定账户]。物业费用包括但不限于物业租金、水电费、物业费等与物业使用相关的费用，但不包括乙方经营过程中的餐饮原材料采购、员工工资等费用。五、餐饮经营管理1.经营资质乙方应自行办理与餐饮经营相关的各类许可证照，包括但不限于食品经营许可证、卫生许可证等，并确保经营活动符合法律法规及行业规范的要求。2.经营管理乙方负责餐饮业务的日常经营管理，包括但不限于菜品研发、人员招聘与管理、市场营销等。乙方应按照诚实信用原则，勤勉尽责地开展经营活动，保证餐饮服务的质量和安全。3.食品安全乙方应严格遵守食品安全相关法律法规，建立健全食品安全管理制度，确保食品原材料的采购、储存、加工、销售等环节符合卫生标准，防止食品安全事故的发生。如因乙方原因导致食品安全问题，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、双方权利义务1.甲方权利义务（1）有权按照本合同约定收取物业使用费用。（2）有权对乙方的餐饮经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。（3）应协助乙方办理与物业使用相关的手续，提供必要的证明文件和协助。（4）保证物业及其附属设施设备处于正常使用状态，如出现故障或损坏，应及时维修或更换，但因乙方故意或重大过失造成的除外。2.乙方权利义务（1）有权在本合同约定的范围内自主开展餐饮经营活动。（2）应按照本合同约定按时足额支付物业使用费用及其他相关费用。（3）应遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。（4）未经甲方书面同意，不得擅自将物业转租、转借或与第三方合作经营餐饮业务。（5）在经营过程中，应采取必要措施保护物业及其附属设施设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（3）因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照法律法规的规定及合同约定进行清算。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定按时足额支付物业使用费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。（2）若乙方违反本合同约定的经营管理义务，导致食品安全问题、环境污染等事故发生，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、行政处罚费用、声誉损失等。（3）若乙方擅自改变物业用途、转租转借物业或与第三方合作经营餐饮业务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。乙方应在合同解除后[X]日内将物业恢复原状并返还甲方。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。