物业办理租赁合同

PAGE物业办理租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业一处，愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该物业用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业租赁事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位置甲方出租给乙方的物业位于[详细地址]，该物业所在建筑物建筑面积为[X]平方米，本租赁物业建筑面积为[X]平方米。1.2物业用途乙方租赁该物业仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业用途。第二条租赁期限2.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.2租赁终止日期租赁期限至[终止日期]止，共计[X]年[X]个月。2.3续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。3.2租金支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.3押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。第四条物业交付及返还4.1物业交付甲方应在本合同生效之日起[X]天内，将符合本合同约定的物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业的设施设备等进行查验，并签署物业交付清单。4.2物业返还租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将物业及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理物业内的物品，如逾期未返还或未清理，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。第五条物业维修及保养5.1甲方维修责任租赁期间，甲方应负责物业主体结构的维修及保养，确保物业的安全使用。对于物业的非主体结构部分，如因甲方原因造成损坏，甲方应及时维修。5.2乙方维修责任乙方应合理使用物业及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或承担相应的赔偿责任。乙方发现物业及其附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大，乙方应承担相应责任。5.3维修费用承担除本合同另有约定外，物业维修费用由责任方承担。因维修物业影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。第六条物业管理6.1物业管理费用乙方应按照物业管理公司规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用包括但不限于物业保洁、安保、绿化、设施设备维护等费用。6.2物业管理要求乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。如乙方违反规定，导致甲方或物业管理公司遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条合同解除7.1协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。7.2法定解除如因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.3解除通知合同解除时，解除方应提前[X]天书面通知对方。合同解除后，双方应按照本合同约定办理物业交接及费用结算等事宜。第八条违约责任8.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定交付物业或擅自解除合同，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金或擅自改变物业用途，每逾期一天，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未经甲方同意擅自转租物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应将物业返还给甲方。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。