物业办公无偿租赁合同

PAGE物业办公无偿租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方愿意将其物业提供给乙方无偿使用作为办公用途，乙方愿意接受该无偿租赁，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下物业办公无偿租赁合同：第一条物业基本信息1.1物业位置甲方将位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”）提供给乙方使用。1.2物业面积该物业建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。1.3物业用途乙方使用该物业的用途为办公，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2租赁期满，乙方应如期交还该物业。如乙方需继续使用，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条无偿使用说明3.1甲方同意乙方无偿使用该物业，乙方无需向甲方支付租金及其他任何费用，但乙方应自行承担因使用该物业而产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。3.2乙方应按照本合同约定的用途合理使用该物业，不得擅自对该物业进行装修、改造或增设他物。如需进行必要的维护和修缮，应事先书面通知甲方，并在甲方同意的范围内进行。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权对乙方使用该物业的情况进行监督检查。4.1.2甲方应保证该物业符合安全使用标准，提供必要的协助和便利，确保乙方正常使用该物业。4.1.3甲方应按照本合同约定，为乙方提供相关物业资料。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权在本合同约定的范围内使用该物业。4.2.2乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，合理使用该物业，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。4.2.3乙方应负责该物业的日常安全保卫工作，妥善保管该物业内的财物，因乙方原因造成的损失由乙方自行承担。4.2.4乙方应按时支付因使用该物业而产生的各项费用，如逾期支付，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金。4.2.5租赁期满或本合同提前解除时，乙方应按照原状交还该物业，如有损坏，应负责修复或赔偿。第五条物业维修与保养5.1甲方应负责该物业的主体结构及公共部分的维修与保养，确保该物业的正常使用。5.2乙方在使用过程中发现该物业存在问题需要维修的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修费用。第六条合同的解除6.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。6.2因不可抗力或政府行为导致该物业无法继续使用的，本合同自动解除。6.3若乙方存在下列情形之一的，甲方有权解除本合同：6.3.1未经甲方书面同意，擅自改变该物业用途的；6.3.2未经甲方书面同意，擅自将该物业转租给第三方的；6.3.3拖欠因使用该物业而产生的各项费用达[X]日以上的；6.3.4严重损坏该物业，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的；6.3.5利用该物业从事违法活动的。6.4若甲方存在下列情形之一的，乙方有权解除本合同：6.4.1未能按照本合同约定提供该物业，影响乙方正常使用的；6.4.2未经乙方书面同意，擅自对该物业进行重大改造或改变其结构的；6.4.3因甲方原因导致该物业存在安全隐患，危及乙方人员及财产安全的。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。7.3如一方未按照本合同约定履行义务，每逾期一日，应按照本合同租赁期限内乙方应支付租金总额的[X%]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一