物业办公用房合同

PAGE物业办公用房合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的业主或管理方，拥有物业的相关权益，乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，为明确双方在物业办公用房使用及相关事宜上的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下合同：第一条物业办公用房基本情况1.1物业办公用房位于[物业办公用房具体位置]，建筑面积为[X]平方米。1.2该办公用房的用途为物业管理办公使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。第二条甲方权利与义务2.1甲方有权监督乙方对物业办公用房的使用情况，确保乙方按照本合同约定及相关法律法规使用办公用房。2.2甲方应协助乙方办理物业办公用房使用过程中涉及的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件等。2.3甲方应保证物业办公用房符合安全使用标准，不存在质量问题或其他影响正常使用的隐患。第三条乙方权利与义务3.1乙方有权按照本合同约定使用物业办公用房，用于开展物业管理服务相关工作。3.2乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地使用物业办公用房，不得擅自将办公用房转租、转借或用于其他非物业管理用途。3.3乙方应负责物业办公用房的日常维护和管理，保持办公用房的整洁、卫生和安全，确保其正常使用功能。3.4乙方在使用物业办公用房过程中，如需对办公用房进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造方案应符合相关法律法规及物业整体规划要求，不得损害甲方及其他业主的利益。装修、改造费用由乙方自行承担，且装修、改造后的办公用房所有权归甲方所有。第四条使用期限4.1本合同约定的物业办公用房使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。4.2使用期限届满前，双方应协商是否续签合同。如双方未在期限届满前达成续签协议，乙方应在期限届满后[X]日内将物业办公用房腾空并交还给甲方，且保证办公用房的完好状态，不存在因乙方使用造成的损坏或缺失。第五条费用及支付方式5.1乙方无需向甲方支付物业办公用房的租金等费用。5.2但乙方应承担物业办公用房使用过程中的水电费、物业费等相关费用，并按照相关规定及时足额缴纳。第六条维修与保养6.1乙方应负责物业办公用房的日常维修和保养工作，确保办公用房的设施设备正常运行。如发现办公用房存在质量问题或设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施进行维修，维修费用由乙方承担，但因甲方原因导致的维修除外。6.2对于物业办公用房的大型维修或改造项目，乙方应提前制定详细方案并提交甲方审核。经甲方同意后，由乙方组织实施，费用按照本合同第三条第4款的约定处理。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致乙方无法正常使用物业办公用房，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.IfPartyAfailstoperformtheassistanceobligationinaccordancewiththeprovisionsofthiscontract,resultinginPartyBbeingunabletousethepropertymanagementofficespacenormallyandcausinglossestoPartyB,PartyAshallbearthecorrespondingliabilityforcompensation.7.2若乙方违反本合同约定，擅自改变物业办公用房用途、转租、转借或用于其他非物业管理用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空办公用房，恢复原状，同时乙方应按照本合同使用期限内租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.IfPartyBviolatestheprovisionsofthiscontractby擅自changingtheuseofthepropertymanagementofficespace,subleasing,lendingorusingitforothernonpropertymanagementpurposes,PartyAhastherighttoterminatethiscontract,requirePartyBtoimmediatelyvacatetheofficespaceandrestoreittoitsoriginalstate.Atthesametime,PartyBshallpayaliquidateddamagesof[X]%ofthetotalrentwithintheuseperiodofthiscontracttoPartyA.IfPartyB'sbreachofcontractcausesotherlossestoPartyA,PartyBshallalsobeartheliabilityforcompensation.7.3若乙方未按照本合同约定及时足额缴纳物业办公用房使用过程中的相关费用，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停乙方对物业办公用房的使用等，由此造成的一切后果由乙方自行承担。7.IfPartyBfailstopaytherelevantfeesduringtheuseofthepropertymanagementofficespaceinatimelyandfullmannerinaccordancewiththeprovisionsofthiscontract,itshallpayaliquidateddamagesof[X]%oftheunpaidamountforeachoverdueday.Iftheoverdueperiodexceeds[X]days,PartyAhastherighttotakecorrespondingmeasures,includingbutnotlimitedtosuspendingPartyB'suseofthepropertymanagementofficespace,andallconsequencescausedtherebyshallbebornebyPartyBitself.7.4若乙方未在本合同约定的使用期限届满后及时腾空并交还物业办公用房，每逾期一日，应按照本合同使用期限内租金总额的[X]%向甲方支付占有使用费。如乙方的逾期行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.IfPartyBfailstovacateandreturnthepropertymanagementofficespaceinatimelymanneraftertheexpirationoftheuseperiodstipulatedinthiscontract,itshallpayanoccupancyfeeof[X]%ofthetotalrentwithintheuseperiodofthiscontractforeachoverdueday.IfPartyB'soverduebehaviorcausesotherlossestoPartyA,PartyBshallalsobeartheliabilityforcompensation.第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2在履行本合同过程中，如发生不可抗力等不可预见、不可避免的事件，致使本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因不可抗力导致物业办公用房损坏或灭失的，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。8.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起