物业办公场所租赁合同

PAGE物业办公场所租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业办公场所一处，愿意出租给乙方使用；乙方因自身经营需要，有意承租甲方的物业办公场所。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方物业办公场所事宜达成如下协议：第一条租赁物业办公场所基本情况1.1甲方出租给乙方的物业办公场所位于（详细地址），建筑面积为平方米（以实际测量为准）。1.2该物业办公场所的用途为乙方办公使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁期满，乙方应如期交还租赁物业办公场所。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该物业办公场所，乙方未在规定时间内提出续租申请，则本合同期满后自动终止，双方应按照本合同约定办理相关交接手续。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）。租金标准不因任何因素调整，但经双方协商一致并书面确认的除外。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方应在收到租金后个工作日内出具收款凭证。3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）。4.2租赁期间，乙方应妥善保管租赁物业办公场所及其附属设施设备，不得损坏。如因乙方原因造成租赁物业办公场所及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用并将租赁物业办公场所及其附属设施设备完好交还甲方后，甲方应在个工作日内将押金无息退还乙方。第五条物业办公场所的交付与返还5.1甲方应于年月日前将租赁物业办公场所交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁物业办公场所及其附属设施设备进行检查和验收，并签署相关交接文件。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应在日内将租赁物业办公场所及其附属设施设备完好交还甲方。乙方交还的租赁物业办公场所及其附属设施设备应符合正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方逾期交还租赁物业办公场所的，每逾期一日，应按照租金标准的%向甲方支付占有使用费。第六条物业管理与费用6.1租赁期间，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。物业管理费标准为每月人民币元（大写元整），由乙方直接向物业管理公司支付。水电费、燃气费等按照实际使用量结算，乙方应在收到相关缴费通知后日内缴纳。6.2若乙方逾期缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权采取停止供应水电等措施，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担。同时，甲方有权从乙方缴纳的押金中扣除乙方拖欠的费用及违约金。第七条维修与保养7.1租赁期间，甲方应负责租赁物业办公场所及其附属设施设备的正常维修和保养，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修和保养费用，由乙方承担。7.2乙方在使用租赁物业办公场所过程中发现设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用租赁物业办公场所的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的直接损失。第八条装修与改建8.1乙方因经营需要对租赁物业办公场所进行装修或改建的，应事先书面通知甲方，并提交装修或改建方案。装修或改建方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得影响租赁物业办公场所的结构安全和整体外观。8.2乙方的装修或改建费用由乙方自行承担。装修或改建过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方装修或改建行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.3租赁期满或合同解除后，乙方对租赁物业办公场所进行的装修或改建部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。甲方如有需要，乙方应积极配合甲方进行相关处理。第九条合同的解除9.1经甲乙双方协商一致，可以书面解除本合同。9.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。但双方应按照法律法规的规定及本合同约定妥善处理相关事宜，如结算费用、返还租赁物业办公场所等。第十条违约责任10.1若甲方违反本合同约定，未按时交付租赁物业办公场所或未履行维修保养等义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。10.2若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、押金、物业管理费等费用或擅自改变租赁物业办公场所用途、损坏租赁物业办公场所及其附属设施设备等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。10.3如一方违反本合同约定导致另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，违约方应承担连带责任。第十一条争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补