物业办公地点租房合同

PAGE物业办公地点租房合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方物业作为办公地点，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：第一条租赁物业基本情况1.1物业位置甲方将位于（具体地址）的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。该物业的具体位置以本合同所附的位置图及相关说明为准。1.2物业面积该物业建筑面积为平方米，乙方租赁使用的面积为平方米。如实际面积与本合同约定面积存在差异，双方同意以本合同约定面积为准进行租金计算等相关事宜，但双方可在租赁期届满前根据实际使用情况协商调整租金等费用。1.3物业用途乙方租赁该物业的用途为物业办公，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业用途。第二条租赁期限2.1租赁起始日期本合同租赁期限自年月日起至年月日止。租赁起始日期为乙方实际接收该物业并开始使用的日期。2.2租赁期满后续租租赁期满前，乙方应提前个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应于租赁期满前天重新签订租赁合同。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或未重新签订租赁合同，且继续使用该物业的，甲方有权随时解除本合同，并要求乙方按照本合同约定支付逾期占用期间的费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）。租金标准自本合同签订之日起，每年递增%。3.2租金支付方式租金支付方式为（如：每月/每季度/每半年/每年）支付。乙方应在每期租金支付期限届满前天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后天内为乙方开具合法有效的租金发票。3.3逾期支付租金的违约责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本合同租金总额的%向甲方支付违约赔偿金。第四条押金4.1押金金额乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。4.2押金用途押金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为且结清所有费用后，甲方应在租赁期满或本合同提前解除之日起天内将押金无息退还乙方。若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用以弥补损失。第五条费用及承担5.1物业管理费乙方应按照该物业所在物业管理区域的收费标准向物业管理公司支付物业管理费。物业管理费的收费标准为每月每平方米人民币元，每月物业管理费金额为人民币元（大写元整）。物业管理费支付方式与租金支付方式一致。5.2水电费乙方应按照实际使用量向相关供水、供电部门支付水电费。甲方应协助乙方办理水电费缴费手续。5.3其他费用租赁期间，乙方因使用该物业而产生的其他费用（包括但不限于燃气费、通讯费、网络费等）均由乙方自行承担。第六条物业交付及返还6.1物业交付甲方应在本合同签订之日起天内将该物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。甲方应保证交付的物业符合本合同约定的使用条件。6.2物业返还租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在天内将该物业及附属设施设备以良好、整洁、可正常使用的状态返还给甲方。乙方应负责清理物业内的物品，并恢复物业原状。如乙方未按时返还或返还的物业不符合约定状态，甲方有权自行或委托第三方清理，所产生的费用由乙方承担。第七条物业维修及保养7.1甲方维修责任租赁期间，甲方应负责该物业主体结构及公共部分设施设备的维修保养，确保物业的正常使用。如因甲方原因导致物业出现损坏影响乙方使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。7.2乙方维修责任乙方应合理使用该物业及其附属设施设备，如因乙方使用不当或故意造成物业损坏的，乙方应负责维修或承担相应的维修费用。乙方发现物业及其附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后天内进行维修。7.3维修费用承担对于甲方负责维修的部分，维修费用由甲方承担；对于乙方负责维修的部分，维修费用由乙方承担。如因第三方原因导致物业损坏的，甲乙双方应共同协商确定责任方，并由责任方承担维修费用。第八条装修及改造8.1装修及改造原则乙方如需对该物业进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修及改造方案。装修及改造方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得影响物业的结构安全及正常使用功能。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修及改造。8.2装修及改造费用乙方自行承担装修及改造费用。装修及改造过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方装修及改造行为导致物业损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.3租赁期满或提前解除后的装修处理租赁期满或本合同提前解除后，乙方对该物业进行的装修及改造部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。甲方有权要求乙方恢复物业原状或给予甲方相应的经济补偿，具体补偿方式由双方协商确定。第九条合同解除9.1协商解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。9.2法定解除若一方出现以下情形之一，另一方有权解除本合同：（1）甲方未按照本合同约定交付该物业或交付的物业不符合约定条件，经乙方书面通知后天内仍未解决的；（2）甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用，经乙方书面通知后天内仍未改正的；（3）乙方逾期支付租金或其他费用超过天，经甲方书面通知后仍未支付的；（4）乙方擅自改变该物业用途或未经甲方书面同意对该物业进行装修及改造，严重影响物业安全及正常使用的；（5）因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的。9.3解除合同的通知一方行使解除权解除本合同的，应书面通知另一方。通知到达对方时，本合同解除。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用。第十条违约责任10.1甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因合同解除而产生的可得利益损失等。10.2乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、物业修复费用、因乙方违约导致甲方提前解除合同而产生的租金损失等。第十一条争议解决11.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双